Постановление администрации города Владимира от 25.02.2015 N 633 "О подготовке проекта планировки микрорайона N 1 западной части жилого района Сновицы-Веризино"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 февраля 2015 г. № 633
О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ (КОРРЕКТИРОВКИ) МИКРОРАЙОНА
№ 1 ЗАПАДНОЙ ЧАСТИ ЖИЛОГО РАЙОНА СНОВИЦЫ-ВЕРИЗИНО
В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, главой 6 Правил землепользования и застройки муниципального образования город Владимир, утвержденных решением Совета народных депутатов города Владимира от 31.10.2011 № 183, с изменениями, внесенными решением Совета народных депутатов города Владимира от 25.12.2014 № 266, постановляю:
1. Подготовить проект планировки (корректировки) микрорайона № 1 западной части жилого района Сновицы-Веризино в соответствии со схемой границ территории проектирования согласно приложению № 1 и в соответствии с заданием на разработку проекта планировки согласно приложению № 2.
2. Установить, что до назначения публичных слушаний по проекту планировки физические и юридические лица вправе представлять свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории в управление архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации города Владимира по адресу: 600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 47.
3. Опубликовать данное постановление на официальном сайте органов местного самоуправления города Владимира.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города, начальника управления архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации города Владимира Авсеенка А.И.
Глава администрации города
А.С.ШОХИН
Приложение № 1
к постановлению
администрации
города Владимира
от 25.02.2015 № 633
СХЕМА
ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
Приложение № 2
к постановлению
администрации
города Владимира
от 25.02.2015 № 633
ЗАДАНИЕ
НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ (КОРРЕКТИРОВКИ) МИКРОРАЙОНА
№ 1 ЗАПАДНОЙ ЧАСТИ ЖИЛОГО РАЙОНА СНОВИЦЫ-ВЕРИЗИНО
№ раздела
Наименование раздела
Содержание раздела
1.
Наименование выполняемых работ
Проект планировки (корректировки) микрорайона № 1 западной части жилого района Сновицы-Веризино
2.
Основание для разработки документации по планировке территории
1. Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир с изменениями, внесенными решением Совета народных депутатов города Владимира от 29.01.2014 № 2.
2. Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир, утвержденные решением Совета народных депутатов города Владимира от 31.10.2011 № 183, с изменениями, внесенными решением Совета народных депутатов города Владимира от 25.12.2014 № 266
3.
Исходные материалы
1. Топографо-геодезическая съемка в электронном виде с охватом территории не менее 50 м от границы проектирования рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем).
2. Действующая градостроительная документация: Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир, Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир (размещена на официальном сайте администрации города Владимира - www.vladimir-city.ru).
3. Проект планировки западной части жилого района Сновицы-Веризино с выделением I - IV очередей строительства, утвержденный постановлением администрации города Владимира от 05.02.2013 № 366 (размещен на официальном сайте администрации города Владимира - www.vladimir-city.ru).
4. План красных линий с координатами точек, выданных управлением архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов.
5. Инвентаризационные данные о правообладателях земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в границах рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем)
4.
Основные характеристики объекта: местоположение, площадь и границы проектируемой территории
Проектируемая территория расположена в Октябрьском районе города Владимира и ограничена:
- с севера - ЛЭП 110 кВт с охранной зоной;
- с востока - улицей Куйбышева и автодорогой на пос. Содышка;
- с запада - естественным рельефом местности с уклонами более 20%;
- с юга и юго-запада - существующей индивидуальной жилой застройкой улицы Верезинской.
Площадь территории, определенной для разработки проекта планировки, составляет 50,62 га
5.
Планировочные ограничения проектируемой территории
- естественный рельеф местности с уклонами более 20%;
- линии электропередачи 110 кВ с охранными зонами;
- красные линии ул. Куйбышева;
- охранная зона газопровода высокого давления;
- санитарно-защитные зоны прилегающих предприятий;
- линии связи
6.
Цели и задачи выполняемых работ
Цель работы: корректировка проекта планировки микрорайона № 1 западной части жилого района Сновицы-Веризино с целью комплексного развития жилой застройки, организацией транспортно-пешеходных связей, размещением объектов обслуживания населения.
Задачи проекта:
- уточнение действующих градостроительных регламентов и предельных параметров разрешенного строительства;
- установление красных линий с выделением территорий общего пользования;
- решение вопросов транспортного обслуживания территории;
- размещение объектов социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания;
- определение мест допустимого размещения зданий и сооружений
7.
Требования к выполнению и содержанию работ
Разработать проект планировки территории в границах, установленных заданием.
Работа должна соответствовать требованиям нормативно-правовых и законодательных документов, в том числе:
- Градостроительному кодексу РФ (от 29.12.2004 № 190-ФЗ);
- решению Совета народных депутатов города Владимира от 27.08.2008 № 163 "Об утверждении городских нормативов градостроительного проектирования";
- постановлению Губернатора Владимирской области от 13.01.2014 № 17 "Об утверждении областных нормативов градостроительного проектирования "Планировка и застройка городских округов и поселений Владимирской области";
- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации" - в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ;
- РДС 30-201-98 "Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и др. поселениях РФ".
Проектом предусмотреть:
- размещение объектов повседневного (приближенного)
обслуживания, в том числе:
- детское дошкольное учреждение из расчета не менее 56 мест на 1000 жителей;
- размещение школьных образовательных учреждений из расчета не менее 130 мест на 1000 жителей;
- расчет мест для постоянного и временного хранения легковых автомобилей принять в соответствии с уровнем автомобилизации 350 автомобилей на 1000 жителей;
- магазины продовольственных и непродовольственных товаров из расчета не менее 100 и 180 кв. м торговой площади соответственно на 1000 жителей;
- поликлинику, аптечный пункт;
- отделения банка и связи;
- предприятия бытового обслуживания;
- пункт охраны порядка не менее 10 кв. м общей площади на жилую группу
8.
Дополнительные требования к проекту планировки
- расчет числа жителей принять в соответствии с показателем средней жилищной обеспеченности равным 28 кв. м/чел., установленным Генеральным планом муниципального образования (городской округ) город Владимир, с изменениями, внесенными решением Совета народных депутатов города Владимира от 29.01.2014 № 2;
- предусмотреть обеспеченность машино-местами для
хранения и парковки легковых автомобилей согласно требованиям пункта 11.3 СП 42.13330.2011;
- предусмотреть подземные парковки из расчета не менее 25 машино-мест на 1000 жителей;
- предусмотреть противопожарные мероприятия;
- предусмотреть мероприятия по защите от транспортного шума;
- предусмотреть озелененные территории общего пользования;
- - предусмотреть мероприятия по обеспечению полноценной жизнедеятельности инвалидов и иных маломобильных групп населения с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации
9.
Состав и содержание документации
Том 1. Основная (утверждаемая) часть проекта планировки.
Текстовые материалы:
- пояснительная записка (существующее положение, обоснование установления красных линий, градостроительное регламентирование, технико-экономические показатели планируемого развития территории, перечень планируемых к размещению объектов капитального строительства и их характеристики).
Графические материалы:
- чертеж планировки территории (основной чертеж) М 1:1000; М 1:2000;
- чертеж красных линий с указанием координат точек поворота М 1:1000, М 1:2000.
Том 2. Материалы по обоснованию проекта планировки.
Текстовые материалы:
- пояснительная записка (материалы обоснования и положения по определению параметров планируемого строительства).
Графические материалы:
- схема расположения элемента в планировочной структуре города Владимира (ситуационный план);
- схема использования территории в период подготовки проекта планировки (опорный план) М 1:1000, М 1:2000;
- схема организации улично-дорожной сети с размещением парковок и схемой движения транспорта М 1:1000, М 1:2000;
- схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории М 1:1000, М 1:2000;
- схема инженерно-технического обеспечения территории М 1:1000, М 1:2000.
Том 3. Проект межевания территории.
Текстовые материалы:
- пояснительная записка.
Графические материалы:
- схема межевания территории М 1:1000, М 1:2000
10.
Этапы работ и форма передаваемых материалов
Работы выполняются в 1 этап.
Сдаваемые материалы должны отвечать следующим требованиям:
- текстовые материалы - 2 экземпляра на бумажном носителе, 1 экземпляр на электронном носителе в формате MS Word;
- графические материалы - 2 экземпляра на бумажном носителе, 1 экземпляр на электронном носителе в формате PDF.
Текстовые и графические материалы на бумажном носителе и в электронном виде подлежат передаче на безвозмездной основе в управление архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации города Владимира
11.
Утверждение проекта планировки
В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса РФ
12.
Иные условия и требования
- объекты повседневного (приближенного) обслуживания предусмотреть на земельных участках, правообладателем которых является заказчик на разработку проекта планировки территории;
- до утверждения проекта планировки размещение объектов капитального строительства согласовать с правообладателями земельных участков, на которых планируется размещение данных объектов. Полученные согласования предоставить в управление архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации города Владимира одновременно с проектом планировки территории;
- после утверждения проекта планировки отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса РФ может осуществляться при условии внесения изменений в указанный проект планировки
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 февраля 2015 г. № 633
О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ (КОРРЕКТИРОВКИ) МИКРОРАЙОНА
№ 1 ЗАПАДНОЙ ЧАСТИ ЖИЛОГО РАЙОНА СНОВИЦЫ-ВЕРИЗИНО
В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, главой 6 Правил землепользования и застройки муниципального образования город Владимир, утвержденных решением Совета народных депутатов города Владимира от 31.10.2011 № 183, с изменениями, внесенными решением Совета народных депутатов города Владимира от 25.12.2014 № 266, постановляю:
1. Подготовить проект планировки (корректировки) микрорайона № 1 западной части жилого района Сновицы-Веризино в соответствии со схемой границ территории проектирования согласно приложению № 1 и в соответствии с заданием на разработку проекта планировки согласно приложению № 2.
2. Установить, что до назначения публичных слушаний по проекту планировки физические и юридические лица вправе представлять свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории в управление архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации города Владимира по адресу: 600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 47.
3. Опубликовать данное постановление на официальном сайте органов местного самоуправления города Владимира.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города, начальника управления архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации города Владимира Авсеенка А.И.
Глава администрации города
А.С.ШОХИН
Приложение № 1
к постановлению
администрации
города Владимира
от 25.02.2015 № 633
СХЕМА
ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
Приложение № 2
к постановлению
администрации
города Владимира
от 25.02.2015 № 633
ЗАДАНИЕ
НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ (КОРРЕКТИРОВКИ) МИКРОРАЙОНА
№ 1 ЗАПАДНОЙ ЧАСТИ ЖИЛОГО РАЙОНА СНОВИЦЫ-ВЕРИЗИНО
№ раздела
Наименование раздела
Содержание раздела
1.
Наименование выполняемых работ
Проект планировки (корректировки) микрорайона № 1 западной части жилого района Сновицы-Веризино
2.
Основание для разработки документации по планировке территории
1. Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир с изменениями, внесенными решением Совета народных депутатов города Владимира от 29.01.2014 № 2.
2. Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир, утвержденные решением Совета народных депутатов города Владимира от 31.10.2011 № 183, с изменениями, внесенными решением Совета народных депутатов города Владимира от 25.12.2014 № 266
3.
Исходные материалы
1. Топографо-геодезическая съемка в электронном виде с охватом территории не менее 50 м от границы проектирования рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем).
2. Действующая градостроительная документация: Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир, Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир (размещена на официальном сайте администрации города Владимира - www.vladimir-city.ru).
3. Проект планировки западной части жилого района Сновицы-Веризино с выделением I - IV очередей строительства, утвержденный постановлением администрации города Владимира от 05.02.2013 № 366 (размещен на официальном сайте администрации города Владимира - www.vladimir-city.ru).
4. План красных линий с координатами точек, выданных управлением архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов.
5. Инвентаризационные данные о правообладателях земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в границах рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем)
4.
Основные характеристики объекта: местоположение, площадь и границы проектируемой территории
Проектируемая территория расположена в Октябрьском районе города Владимира и ограничена:
- с севера - ЛЭП 110 кВт с охранной зоной;
- с востока - улицей Куйбышева и автодорогой на пос. Содышка;
- с запада - естественным рельефом местности с уклонами более 20%;
- с юга и юго-запада - существующей индивидуальной жилой застройкой улицы Верезинской.
Площадь территории, определенной для разработки проекта планировки, составляет 50,62 га
5.
Планировочные ограничения проектируемой территории
- естественный рельеф местности с уклонами более 20%;
- линии электропередачи 110 кВ с охранными зонами;
- красные линии ул. Куйбышева;
- охранная зона газопровода высокого давления;
- санитарно-защитные зоны прилегающих предприятий;
- линии связи
6.
Цели и задачи выполняемых работ
Цель работы: корректировка проекта планировки микрорайона № 1 западной части жилого района Сновицы-Веризино с целью комплексного развития жилой застройки, организацией транспортно-пешеходных связей, размещением объектов обслуживания населения.
Задачи проекта:
- уточнение действующих градостроительных регламентов и предельных параметров разрешенного строительства;
- установление красных линий с выделением территорий общего пользования;
- решение вопросов транспортного обслуживания территории;
- размещение объектов социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания;
- определение мест допустимого размещения зданий и сооружений
7.
Требования к выполнению и содержанию работ
Разработать проект планировки территории в границах, установленных заданием.
Работа должна соответствовать требованиям нормативно-правовых и законодательных документов, в том числе:
- Градостроительному кодексу РФ (от 29.12.2004 № 190-ФЗ);
- решению Совета народных депутатов города Владимира от 27.08.2008 № 163 "Об утверждении городских нормативов градостроительного проектирования";
- постановлению Губернатора Владимирской области от 13.01.2014 № 17 "Об утверждении областных нормативов градостроительного проектирования "Планировка и застройка городских округов и поселений Владимирской области";
- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации" - в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ;
- РДС 30-201-98 "Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и др. поселениях РФ".
Проектом предусмотреть:
- размещение объектов повседневного (приближенного)
обслуживания, в том числе:
- детское дошкольное учреждение из расчета не менее 56 мест на 1000 жителей;
- размещение школьных образовательных учреждений из расчета не менее 130 мест на 1000 жителей;
- расчет мест для постоянного и временного хранения легковых автомобилей принять в соответствии с уровнем автомобилизации 350 автомобилей на 1000 жителей;
- магазины продовольственных и непродовольственных товаров из расчета не менее 100 и 180 кв. м торговой площади соответственно на 1000 жителей;
- поликлинику, аптечный пункт;
- отделения банка и связи;
- предприятия бытового обслуживания;
- пункт охраны порядка не менее 10 кв. м общей площади на жилую группу
8.
Дополнительные требования к проекту планировки
- расчет числа жителей принять в соответствии с показателем средней жилищной обеспеченности равным 28 кв. м/чел., установленным Генеральным планом муниципального образования (городской округ) город Владимир, с изменениями, внесенными решением Совета народных депутатов города Владимира от 29.01.2014 № 2;
- предусмотреть обеспеченность машино-местами для
хранения и парковки легковых автомобилей согласно требованиям пункта 11.3 СП 42.13330.2011;
- предусмотреть подземные парковки из расчета не менее 25 машино-мест на 1000 жителей;
- предусмотреть противопожарные мероприятия;
- предусмотреть мероприятия по защите от транспортного шума;
- предусмотреть озелененные территории общего пользования;
- - предусмотреть мероприятия по обеспечению полноценной жизнедеятельности инвалидов и иных маломобильных групп населения с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации
9.
Состав и содержание документации
Том 1. Основная (утверждаемая) часть проекта планировки.
Текстовые материалы:
- пояснительная записка (существующее положение, обоснование установления красных линий, градостроительное регламентирование, технико-экономические показатели планируемого развития территории, перечень планируемых к размещению объектов капитального строительства и их характеристики).
Графические материалы:
- чертеж планировки территории (основной чертеж) М 1:1000; М 1:2000;
- чертеж красных линий с указанием координат точек поворота М 1:1000, М 1:2000.
Том 2. Материалы по обоснованию проекта планировки.
Текстовые материалы:
- пояснительная записка (материалы обоснования и положения по определению параметров планируемого строительства).
Графические материалы:
- схема расположения элемента в планировочной структуре города Владимира (ситуационный план);
- схема использования территории в период подготовки проекта планировки (опорный план) М 1:1000, М 1:2000;
- схема организации улично-дорожной сети с размещением парковок и схемой движения транспорта М 1:1000, М 1:2000;
- схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории М 1:1000, М 1:2000;
- схема инженерно-технического обеспечения территории М 1:1000, М 1:2000.
Том 3. Проект межевания территории.
Текстовые материалы:
- пояснительная записка.
Графические материалы:
- схема межевания территории М 1:1000, М 1:2000
10.
Этапы работ и форма передаваемых материалов
Работы выполняются в 1 этап.
Сдаваемые материалы должны отвечать следующим требованиям:
- текстовые материалы - 2 экземпляра на бумажном носителе, 1 экземпляр на электронном носителе в формате MS Word;
- графические материалы - 2 экземпляра на бумажном носителе, 1 экземпляр на электронном носителе в формате PDF.
Текстовые и графические материалы на бумажном носителе и в электронном виде подлежат передаче на безвозмездной основе в управление архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации города Владимира
11.
Утверждение проекта планировки
В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса РФ
12.
Иные условия и требования
- объекты повседневного (приближенного) обслуживания предусмотреть на земельных участках, правообладателем которых является заказчик на разработку проекта планировки территории;
- до утверждения проекта планировки размещение объектов капитального строительства согласовать с правообладателями земельных участков, на которых планируется размещение данных объектов. Полученные согласования предоставить в управление архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации города Владимира одновременно с проектом планировки территории;
- после утверждения проекта планировки отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса РФ может осуществляться при условии внесения изменений в указанный проект планировки
------------------------------------------------------------------