Решение Совета народных депутатов города Александрова от 22.01.2015 N 3 "Об утверждении Положения "О содержании и обустройстве фасадов зданий, сооружений, малых архитектурных форм и ограждений на территории муниципального образования город Александров"
ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА АЛЕКСАНДРОВА
РЕШЕНИЕ
от 22 января 2015 г. № 3
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СОДЕРЖАНИИ И ОБУСТРОЙСТВЕ ФАСАДОВ
ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, МАЛЫХ АРХИТЕКТУРНЫХ ФОРМ И ОГРАЖДЕНИЙ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АЛЕКСАНДРОВ
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Александров Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Положение "О содержании и обустройстве фасадов зданий, сооружений, малых архитектурных форм и ограждений на территории муниципального образования город Александров".
2. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования в средствах массовой информации.
Председатель
Совета народных депутатов
МО город Александров
М.Н.РОМАНОВ
Глава муниципального
образования г. Александров
В.А.ТОЛСТОВ
Приложение
к решению
Совета народных депутатов
города Александрова
от 22.01.2015 № 3
ПОЛОЖЕНИЕ
О СОДЕРЖАНИИ И ОБУСТРОЙСТВЕ ФАСАДОВ, ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ,
МАЛЫХ АРХИТЕКТУРНЫХ ФОРМ И ОГРАЖДЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АЛЕКСАНДРОВ
1. Общие положения
1.1. Положение "О содержании и обустройстве фасадов зданий, сооружений, малых архитектурных форм и ограждений на территории муниципального образования город Александров" (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии Градостроительным кодексом Российской Федерации, в целях обеспечения высоких эксплуатационных и эстетических качеств внешнего вида зданий, строений и сооружений в соответствии с действующими требованиями и обязательны для выполнения индивидуальными предпринимателями, организациями, предприятиями независимо от форм собственности и их должностными лицами на всей территории муниципального образования город Александров.
2. Основные понятия
2.1. В Положении используются следующие понятия:
а) фасад - наружная лицевая сторона здания, сооружения. Фасады разделяются на главный уличный, боковой, задний (дворовой);
б) балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время;
в) лоджия - перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты;
г) цоколь - верхняя часть фундамента, возвышающаяся над землей;
д) карниз - горизонтальный выступ на стене, поддерживающий крышу здания и защищающий стену от стекающей воды;
е) архитектурные детали - рельефы, лепные украшения, пилястры, карнизы, сандрики, тяги, пояски и т.д.;
ж) проем - отверстие двери, окна, проезда в стене;
з) неисправное состояние фасада:
- местное разрушение облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоя;
- выкрашивание раствора из швов облицовки кирпичной и мелкоблочной кладки;
- разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий;
- повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен;
- разрушение водосточных труб и других водоотводящих устройств;
- мокрые и ржавые пятна, подтеки и высолы, общее загрязнение поверхностей;
- разрушение парапетов, декоративных украшений, монументально-художественного оформления;
- нечитаемые, не соответствующие утвержденным образцам, разрушенные номерные знаки и указатели улиц;
- ржавые, разрушенные, незакрепленные металлические конструкции пожарных лестниц, ограждений, парапетов, декоративных деталей и т.д.;
и) ненадлежащее содержание фасада:
- невыполнение работ по отделке фасадов, а также производство работ по реконструкции, ремонту, окраске без получения необходимых разрешений, в нарушение согласованных проектов и колерных паспортов и низким качеством выполненных работ;
к) изменение внешнего вида фасада:
- создание, изменение или ликвидация дверных, оконных, витринных проемов, крылец, навесов, козырьков, карнизов, лоджий и балконов, декоративных элементов, веранд, террас, эркеров;
- замена облицовочного материала;
- покраска части фасада в цвет, отличающийся от цвета здания;
- изменение конструкции крыши, материалов кровли, элементов безопасности крыши, наружного водостока;
- установка, крепление или демонтаж дополнительных элементов и устройств, включая указатели, флагштоки, конструкции для размещения рекламной и иной информации.
3. Проектирование и порядок подготовки
исходно-разрешительной документации на проведение
ремонтных и реставрационных работ зданий и сооружений
3.1. Проектирование фасадов зданий, строений и сооружений производится по архитектурно-планировочному заданию, выдаваемому администрацией города.
3.2. Козырьки, крыльца, вывески, рекламное оформление организаций, находящихся в зданиях торговых и деловых центров с большим количеством собственников и арендаторов должны размещаться в соответствии с единым проектом (концепцией) для конкретного здания, обеспечивающим художественное и стилистическое единство оформление фасада, согласованным с администрацией города.
3.3. Паспорт цветового решения фасадов подлежит согласованию в составе проекта с администрацией города.
3.4. Производство работ по реконструкции, реставрации, ремонту, окраске осуществляется строительной организацией по согласованной проектной документации с администрацией города, разработанной проектной организацией.
3.5. Последовательность подготовки исходно-разрешительной документации и производства работ по реконструкции фасадов, связанных с изменением внешних несущих и ограждающих конструкций, а также элементов фасадов, входов, тамбуров, балконов, лоджий, пробитие оконных и дверных проемов, замена внешних столярных изделий и т.д. без изменения функционального назначения осуществляется согласно статьям 48, 49, 50, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. При этом производство работ осуществляется на основании разрешения на строительство.
3.6. Последовательность подготовки исходно-разрешительной документации на ремонт фасадов без изменения основных элементов осуществляется согласно (приложению № 1). При этом получение разрешения на строительство не требуется.
3.7. Для осуществления контроля за исполнением работ один экземпляр проектной документации предоставляется заказчиком в администрацию города.
3.8. Для приемки выполненных работ заказчиком создается комиссия с участием в ней специалистов администрации города, администрации Александровского района по согласованию, депутатов Совета народных депутатов муниципального образования город Александров.
4. Обязанности пользователей по содержанию
фасадов и сооружений
4.1. Владельцы зданий и сооружений или их арендаторы обязаны содержать и поддерживать фасады и их элементы в соответствии с существующими требованиями эксплуатации зданий и сооружений, систематически производить текущие и капитальные ремонты фасадов и их частей с последующей отделкой в соответствии с проектной документацией и с паспортом цветового решения (приложение № 2), согласованных администрацией города.
4.2. Пользователи несут обязанности по содержанию в исправном состоянии фасадов, принадлежащих им зданий и сооружений, проведению ремонта и реставрации за счет собственных или привлеченных средств.
В случае, когда в пользовании юридических или физических лиц находятся отдельные помещения в нежилых и жилых зданиях, такие лица несут обязанности по долевому участию в ремонте фасадов зданий и сооружений пропорционально занимаемым площадям.
4.3. Арендаторы зданий, помещений и сооружений несут обязательства по ремонту и реставрации фасадов зданий и сооружений в соответствии с условиями договора аренды.
4.4. Пользователи зданий, сооружений, помещений могут быть освобождены от обязанностей по их ремонту и реставрации в случае, когда на их реконструкцию, ремонт, реставрацию заключены инвестиционные контракты.
4.5. Для создания единого архитектурного ансамбля зданий города при переводе жилых помещений в нежилые (магазины, аптеки, офисы и т.д.) отделка фасада выполняется в строгом соответствии с проектом, паспортом цветового решения (приложение № 2) администрацией города.
4.6. Архитектурные цветовые решения временных сооружений мелкорозничной торговли должны согласовываться с администрацией города.
4.7. Ремонт и окраска временных объектов мелкорозничной торговли проводятся за счет их владельцев ежегодно до начала летнего сезона с учетом сохранения внешнего вида и цветового решения.
4.8. Окраска ограждений территории предприятий, организаций, учебных заведений, рынков, автостоянок, кладбищ и иных сооружений выполняется их владельцами в соответствии с паспортом цветового решения (приложение № 2), согласованным администрацией города.
4.9. Ответственность за содержание и ремонт установленных малых архитектурных форм несут их владельцы, арендаторы зданий, строений, сооружений и земельных участков, к которым функционально относятся эти формы. Ремонт и окраска малых архитектурных форм осуществляется их владельцами ежегодно до 1 мая текущего года.
4.10. Аншлаги с наименованием улицы, переулка и площади устанавливаются на зданиях, строениях, сооружениях в начале и конце улицы. Направление отсчета нумерации домов, как правило, принимается с севера на юг и с востока на запад, слева - нечетные, справа - четные.
4.11. На каждом индивидуальном домовладении устанавливаются знак с указанием номера дома и фонарь для освещения номерного знака.
4.12. Знаки инженерных коммуникаций, вывешиваемые на фасадах зданий и сооружений, устанавливаются в соответствии с требованиями государственного стандарта службами, в ведении которых они находятся, по согласованию с собственниками недвижимости, а в спорных случаях - по решению суда.
4.13. Собственники зданий, строений и сооружений обязаны обеспечивать сохранность указанных знаков и доступ к ним соответствующих служб, отвечающих за содержание, эксплуатацию, реставрацию, ремонт и их замену.
4.14. Праздничное оформление фасадов зданий, строений и сооружений выполняется их владельцами в рамках утвержденной концепции праздничного оформления города за счет средств местного бюджета и других источников финансирования. Концепция и схема доводятся до сведения населения через средства массовой информации - печать, радио, телевидение.
5. Контроль за выполнением Положения
5.1. Контроль за выполнением настоящего Положения осуществляют администрация и Совет народных депутатов муниципального образования город Александров.
6. Ответственность за нарушение настоящего Положения
6.1. Ответственность за нарушение настоящего Положения возлагается на организации, предприятия и их должностные лица, а также граждан, в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или аренде которых находятся здания, строения и сооружения, малые архитектурные формы, а также на ремонтно-эксплуатационные и жилищно-коммунальные службы и другие предприятия и их должностные лица, деятельность которых связана со строительством, ремонтом, обслуживанием и использованием зданий, строений, инженерных сетей, коммуникаций, рекламы и знаков городской информации, других элементов обустройства фасадов.
Привлечение к ответственности за нарушение настоящего Положения осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
Приложение № 1
к Положению
"О содержании и обустройстве
фасадов зданий, сооружений,
малых архитектурных форм и
ограждений на территории
муниципального образования
город Александров
ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА РЕМОНТ
ФАСАДОВ БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ ОСНОВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ
1. Подготовка исходно-разрешительной документации на ремонт фасадов без изменения основных элементов осуществляется без оформления разрешения на строительство.
2. Заказчик обращается в администрацию города с просьбой разрешить производство работ по ремонту фасада и получает задание на архитектурно-планировочное проектирование (образец формы задания - приложение № 3).
3. Заказчик изготавливает в проектной организации на основании задания на архитектурно-планировочное проектирование, проект отделки (ремонта) фасада.
4. Заказчик предоставляет в администрацию города проект ремонта, паспорт цветового решения фасада (приложение № 2) для согласования.
Приложение № 2
к Положению
"О содержании и обустройстве
фасадов зданий, сооружений,
малых архитектурных форм и
ограждений на территории
муниципального образования
город Александров
Администрация муниципального образования
город Александров
Владимирской области
"УТВЕРЖДАЮ"
Глава администрации города
_____________ /____________/
(Ф.И.О.)
"___" _________ 20___ г.
ПАСПОРТ № _________
ЦВЕТОВОГО РЕШЕНИЯ ФАСАДА
(МАТЕРИАЛЫ И ТЕХНОЛОГИЯ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ)
Адрес объекта: ____________________________________________________________
г. Александров
1. Сведения об объекте
1. Год постройки (по БТИ) _____________________________________________
2. Автор проекта ______________________________________________________
3. Автор колористического решения _____________________________________
4. Этажность __________________________________________________________
5. Дата последнего ремонта ____________________________________________
6. Подрядчик производства работ _______________________________________
7. Заявитель __________________________________________________________
Адрес ______________________________________________________________
(юридический и физический)
Основание __________________________________________________________
(свидетельство на право собственности, договор
аренды или иного права пользования)
8. Собственник ________________________________________________________
Адрес ______________________________________________________________
(юридический и физический)
Основание __________________________________________________________
(свидетельство на право собственности)
9. Обслуживающая организация __________________________________________
2. Окраска и отделка
Элемент фасада
Цвет по шкале RAL
Образец цвета
Фактура поверхности
Стены
Цоколь
Карниз
Фронтон
Наличники, оконные переплеты
Входная группа:
ступени
козырек
Двери
Металлические конструкции и элементы:
стойки
поручни
решетки
Кровля
Элементы декоративной отделки:
пилоны
колонны
фриз
3. Фасад и его окружение
Общий вид фасада (фрагмент фасада)
-------------------------------------------------------------------------
L-------------------------------------------------------------------------
Фрагмент фасада с проектируемым входом
(боковой вид или фасад)
-------------------------------------------------------------------------
L-------------------------------------------------------------------------
4. Расположение объекта
Выкопировка из генплана
-------------------------------------------------------------------------
L-------------------------------------------------------------------------
М 1:500
Ситуационный план
-------------------------------------------------------------------------
L-------------------------------------------------------------------------
М 1:5000
5. План благоустройства участка
-------------------------------------------------------------------------
L-------------------------------------------------------------------------
М 1:500; 1:200
6. Согласования
Глава администрации ____________________________ /____________________/
(Ф.И.О.)
на срок до "____" ____________ 20___ г.
Собственник ____________________________________ /____________________/
(Ф.И.О.)
на срок до "____" ____________ 20___ г.
*Государственная инспекция по охране
объектов культурного наследия __________________/____________________/
(Ф.И.О.)
на срок до "____" ____________ 20___ г.
Изготовитель паспорта _________________________________________________
* Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия
администрации Владимирской области подписывает паспорт цветового решения
фасада в том случае, если здание или сооружение находится в реестре
объектов культурного наследия Владимирской области.
8. Обязанности заказчика
1. Осуществлять ремонт, покраску фасадов и возведение
конструктивно-объемных элементов строго в соответствии с утвержденным
паспортом, соблюдая технологическое и цветовое соответствие.
2. Согласовать в администрации города все необходимые изменения, возникшие
в ходе проведения ремонтных работ.
3. Привлекать для работы подрядные организации, имеющие соответствующие
документы (лицензию на право проведения таких работ).
4. Сохранять данный паспорт как документ, подтверждающий законность
произведенных работ по изменению фасада.
5. Наличие паспорта является необходимым требованием для выполнения работ
по ремонту и окраске фасада.
С правами и обязанностями ознакомлен:
___________________________________________________________________________
(должность, подпись, дата)
Приложение № 3
к Положению
"О содержании и обустройстве
фасадов зданий, сооружений,
малых архитектурных форм и
ограждений на территории
муниципального образования
город Александров
1. Наименование, адрес проектируемого объекта
2. Основание для проектирования
Задание администрации города
3. Вид ремонта
Капитальный ремонт
4. Стадийность проектирования
Проектная документация, рабочая документация
5. Требования по вариантной и эскизной разработке
Разработать два - три варианта архитектурного облика здания по главному и торцевому фасаду здания.
Принятые решения согласовать с заказчиком
6. Особые условия ремонта
Капитальный ремонт без вывода здания из эксплуатации
7. Основные технико-экономические показатели
8. Основные требования к архитектурно-планировочному решению здания, условиям блокировки, отделке здания
10. Основные требования к конструктивным решениям и материалам несущих и ограждающих конструкций
11. Требования по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения
Разработать в составе основного комплекта рабочих чертежей подраздел "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов".
Принятые решения согласовать с заказчиком
12. Требования к благоустройству
Предусмотреть мероприятия по благоустройству, в частности: ремонт и восстановление отмостки здания
13. Содержание рабочего проекта
Разработка проекта проводится в следующем объеме:
· обмерочные чертежи;
· отчет о техническим обследовании;
· пояснительная записка;
· архитектурные решения (проектная и рабочая документация):
- эскизы;
- цветовое решение по всем фасадам;
- теплотехнический расчет ограждающих констр.;
· конструктивные и объемно-планировочные решения (проектная и рабочая документация);
· мероприятия по обеспечению доступа инвалидов:
- устройство пандуса;
· проект благоустройства:
- ремонт и восстановление отмостки здания;
- восстановление покрытия проездов и тротуаров;
- озеленение;
· смета на капитальный ремонт
· 14. Прочие требования
Все работы по проектированию должны вестись в соответствии с ГОСТ, СНиП, СП, ВСН и др. нормативными актами Российской Федерации:
- Федеральный закон "О техническом регулировании" от 27.12.2002 № 184-ФЗ;
- СП 20.13330.2011 "Нагрузки и воздействия";
- СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений";
- СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения";
- СНиП 23-10-99 "Строительная климатология";
- СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий";
- ТР 161-05 "Технические рекомендации по проектированию, монтажу и эксплуатации навесных фасадных систем"
Техническое задание на проектирование
капитального ремонта фасада здания
____________________________________________________________
Перечень основных исходных данных и требований
------------------------------------------------------------------
ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА АЛЕКСАНДРОВА
РЕШЕНИЕ
от 22 января 2015 г. № 3
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СОДЕРЖАНИИ И ОБУСТРОЙСТВЕ ФАСАДОВ
ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, МАЛЫХ АРХИТЕКТУРНЫХ ФОРМ И ОГРАЖДЕНИЙ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АЛЕКСАНДРОВ
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Александров Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Положение "О содержании и обустройстве фасадов зданий, сооружений, малых архитектурных форм и ограждений на территории муниципального образования город Александров".
2. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования в средствах массовой информации.
Председатель
Совета народных депутатов
МО город Александров
М.Н.РОМАНОВ
Глава муниципального
образования г. Александров
В.А.ТОЛСТОВ
Приложение
к решению
Совета народных депутатов
города Александрова
от 22.01.2015 № 3
ПОЛОЖЕНИЕ
О СОДЕРЖАНИИ И ОБУСТРОЙСТВЕ ФАСАДОВ, ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ,
МАЛЫХ АРХИТЕКТУРНЫХ ФОРМ И ОГРАЖДЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АЛЕКСАНДРОВ
1. Общие положения
1.1. Положение "О содержании и обустройстве фасадов зданий, сооружений, малых архитектурных форм и ограждений на территории муниципального образования город Александров" (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии Градостроительным кодексом Российской Федерации, в целях обеспечения высоких эксплуатационных и эстетических качеств внешнего вида зданий, строений и сооружений в соответствии с действующими требованиями и обязательны для выполнения индивидуальными предпринимателями, организациями, предприятиями независимо от форм собственности и их должностными лицами на всей территории муниципального образования город Александров.
2. Основные понятия
2.1. В Положении используются следующие понятия:
а) фасад - наружная лицевая сторона здания, сооружения. Фасады разделяются на главный уличный, боковой, задний (дворовой);
б) балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время;
в) лоджия - перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты;
г) цоколь - верхняя часть фундамента, возвышающаяся над землей;
д) карниз - горизонтальный выступ на стене, поддерживающий крышу здания и защищающий стену от стекающей воды;
е) архитектурные детали - рельефы, лепные украшения, пилястры, карнизы, сандрики, тяги, пояски и т.д.;
ж) проем - отверстие двери, окна, проезда в стене;
з) неисправное состояние фасада:
- местное разрушение облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоя;
- выкрашивание раствора из швов облицовки кирпичной и мелкоблочной кладки;
- разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий;
- повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен;
- разрушение водосточных труб и других водоотводящих устройств;
- мокрые и ржавые пятна, подтеки и высолы, общее загрязнение поверхностей;
- разрушение парапетов, декоративных украшений, монументально-художественного оформления;
- нечитаемые, не соответствующие утвержденным образцам, разрушенные номерные знаки и указатели улиц;
- ржавые, разрушенные, незакрепленные металлические конструкции пожарных лестниц, ограждений, парапетов, декоративных деталей и т.д.;
и) ненадлежащее содержание фасада:
- невыполнение работ по отделке фасадов, а также производство работ по реконструкции, ремонту, окраске без получения необходимых разрешений, в нарушение согласованных проектов и колерных паспортов и низким качеством выполненных работ;
к) изменение внешнего вида фасада:
- создание, изменение или ликвидация дверных, оконных, витринных проемов, крылец, навесов, козырьков, карнизов, лоджий и балконов, декоративных элементов, веранд, террас, эркеров;
- замена облицовочного материала;
- покраска части фасада в цвет, отличающийся от цвета здания;
- изменение конструкции крыши, материалов кровли, элементов безопасности крыши, наружного водостока;
- установка, крепление или демонтаж дополнительных элементов и устройств, включая указатели, флагштоки, конструкции для размещения рекламной и иной информации.
3. Проектирование и порядок подготовки
исходно-разрешительной документации на проведение
ремонтных и реставрационных работ зданий и сооружений
3.1. Проектирование фасадов зданий, строений и сооружений производится по архитектурно-планировочному заданию, выдаваемому администрацией города.
3.2. Козырьки, крыльца, вывески, рекламное оформление организаций, находящихся в зданиях торговых и деловых центров с большим количеством собственников и арендаторов должны размещаться в соответствии с единым проектом (концепцией) для конкретного здания, обеспечивающим художественное и стилистическое единство оформление фасада, согласованным с администрацией города.
3.3. Паспорт цветового решения фасадов подлежит согласованию в составе проекта с администрацией города.
3.4. Производство работ по реконструкции, реставрации, ремонту, окраске осуществляется строительной организацией по согласованной проектной документации с администрацией города, разработанной проектной организацией.
3.5. Последовательность подготовки исходно-разрешительной документации и производства работ по реконструкции фасадов, связанных с изменением внешних несущих и ограждающих конструкций, а также элементов фасадов, входов, тамбуров, балконов, лоджий, пробитие оконных и дверных проемов, замена внешних столярных изделий и т.д. без изменения функционального назначения осуществляется согласно статьям 48, 49, 50, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. При этом производство работ осуществляется на основании разрешения на строительство.
3.6. Последовательность подготовки исходно-разрешительной документации на ремонт фасадов без изменения основных элементов осуществляется согласно (приложению № 1). При этом получение разрешения на строительство не требуется.
3.7. Для осуществления контроля за исполнением работ один экземпляр проектной документации предоставляется заказчиком в администрацию города.
3.8. Для приемки выполненных работ заказчиком создается комиссия с участием в ней специалистов администрации города, администрации Александровского района по согласованию, депутатов Совета народных депутатов муниципального образования город Александров.
4. Обязанности пользователей по содержанию
фасадов и сооружений
4.1. Владельцы зданий и сооружений или их арендаторы обязаны содержать и поддерживать фасады и их элементы в соответствии с существующими требованиями эксплуатации зданий и сооружений, систематически производить текущие и капитальные ремонты фасадов и их частей с последующей отделкой в соответствии с проектной документацией и с паспортом цветового решения (приложение № 2), согласованных администрацией города.
4.2. Пользователи несут обязанности по содержанию в исправном состоянии фасадов, принадлежащих им зданий и сооружений, проведению ремонта и реставрации за счет собственных или привлеченных средств.
В случае, когда в пользовании юридических или физических лиц находятся отдельные помещения в нежилых и жилых зданиях, такие лица несут обязанности по долевому участию в ремонте фасадов зданий и сооружений пропорционально занимаемым площадям.
4.3. Арендаторы зданий, помещений и сооружений несут обязательства по ремонту и реставрации фасадов зданий и сооружений в соответствии с условиями договора аренды.
4.4. Пользователи зданий, сооружений, помещений могут быть освобождены от обязанностей по их ремонту и реставрации в случае, когда на их реконструкцию, ремонт, реставрацию заключены инвестиционные контракты.
4.5. Для создания единого архитектурного ансамбля зданий города при переводе жилых помещений в нежилые (магазины, аптеки, офисы и т.д.) отделка фасада выполняется в строгом соответствии с проектом, паспортом цветового решения (приложение № 2) администрацией города.
4.6. Архитектурные цветовые решения временных сооружений мелкорозничной торговли должны согласовываться с администрацией города.
4.7. Ремонт и окраска временных объектов мелкорозничной торговли проводятся за счет их владельцев ежегодно до начала летнего сезона с учетом сохранения внешнего вида и цветового решения.
4.8. Окраска ограждений территории предприятий, организаций, учебных заведений, рынков, автостоянок, кладбищ и иных сооружений выполняется их владельцами в соответствии с паспортом цветового решения (приложение № 2), согласованным администрацией города.
4.9. Ответственность за содержание и ремонт установленных малых архитектурных форм несут их владельцы, арендаторы зданий, строений, сооружений и земельных участков, к которым функционально относятся эти формы. Ремонт и окраска малых архитектурных форм осуществляется их владельцами ежегодно до 1 мая текущего года.
4.10. Аншлаги с наименованием улицы, переулка и площади устанавливаются на зданиях, строениях, сооружениях в начале и конце улицы. Направление отсчета нумерации домов, как правило, принимается с севера на юг и с востока на запад, слева - нечетные, справа - четные.
4.11. На каждом индивидуальном домовладении устанавливаются знак с указанием номера дома и фонарь для освещения номерного знака.
4.12. Знаки инженерных коммуникаций, вывешиваемые на фасадах зданий и сооружений, устанавливаются в соответствии с требованиями государственного стандарта службами, в ведении которых они находятся, по согласованию с собственниками недвижимости, а в спорных случаях - по решению суда.
4.13. Собственники зданий, строений и сооружений обязаны обеспечивать сохранность указанных знаков и доступ к ним соответствующих служб, отвечающих за содержание, эксплуатацию, реставрацию, ремонт и их замену.
4.14. Праздничное оформление фасадов зданий, строений и сооружений выполняется их владельцами в рамках утвержденной концепции праздничного оформления города за счет средств местного бюджета и других источников финансирования. Концепция и схема доводятся до сведения населения через средства массовой информации - печать, радио, телевидение.
5. Контроль за выполнением Положения
5.1. Контроль за выполнением настоящего Положения осуществляют администрация и Совет народных депутатов муниципального образования город Александров.
6. Ответственность за нарушение настоящего Положения
6.1. Ответственность за нарушение настоящего Положения возлагается на организации, предприятия и их должностные лица, а также граждан, в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или аренде которых находятся здания, строения и сооружения, малые архитектурные формы, а также на ремонтно-эксплуатационные и жилищно-коммунальные службы и другие предприятия и их должностные лица, деятельность которых связана со строительством, ремонтом, обслуживанием и использованием зданий, строений, инженерных сетей, коммуникаций, рекламы и знаков городской информации, других элементов обустройства фасадов.
Привлечение к ответственности за нарушение настоящего Положения осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
Приложение № 1
к Положению
"О содержании и обустройстве
фасадов зданий, сооружений,
малых архитектурных форм и
ограждений на территории
муниципального образования
город Александров
ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА РЕМОНТ
ФАСАДОВ БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ ОСНОВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ
1. Подготовка исходно-разрешительной документации на ремонт фасадов без изменения основных элементов осуществляется без оформления разрешения на строительство.
2. Заказчик обращается в администрацию города с просьбой разрешить производство работ по ремонту фасада и получает задание на архитектурно-планировочное проектирование (образец формы задания - приложение № 3).
3. Заказчик изготавливает в проектной организации на основании задания на архитектурно-планировочное проектирование, проект отделки (ремонта) фасада.
4. Заказчик предоставляет в администрацию города проект ремонта, паспорт цветового решения фасада (приложение № 2) для согласования.
Приложение № 2
к Положению
"О содержании и обустройстве
фасадов зданий, сооружений,
малых архитектурных форм и
ограждений на территории
муниципального образования
город Александров
Администрация муниципального образования
город Александров
Владимирской области
"УТВЕРЖДАЮ"
Глава администрации города
_____________ /____________/
(Ф.И.О.)
"___" _________ 20___ г.
ПАСПОРТ № _________
ЦВЕТОВОГО РЕШЕНИЯ ФАСАДА
(МАТЕРИАЛЫ И ТЕХНОЛОГИЯ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ)
Адрес объекта: ____________________________________________________________
г. Александров
1. Сведения об объекте
1. Год постройки (по БТИ) _____________________________________________
2. Автор проекта ______________________________________________________
3. Автор колористического решения _____________________________________
4. Этажность __________________________________________________________
5. Дата последнего ремонта ____________________________________________
6. Подрядчик производства работ _______________________________________
7. Заявитель __________________________________________________________
Адрес ______________________________________________________________
(юридический и физический)
Основание __________________________________________________________
(свидетельство на право собственности, договор
аренды или иного права пользования)
8. Собственник ________________________________________________________
Адрес ______________________________________________________________
(юридический и физический)
Основание __________________________________________________________
(свидетельство на право собственности)
9. Обслуживающая организация __________________________________________
2. Окраска и отделка
Элемент фасада
Цвет по шкале RAL
Образец цвета
Фактура поверхности
Стены
Цоколь
Карниз
Фронтон
Наличники, оконные переплеты
Входная группа:
ступени
козырек
Двери
Металлические конструкции и элементы:
стойки
поручни
решетки
Кровля
Элементы декоративной отделки:
пилоны
колонны
фриз
3. Фасад и его окружение
Общий вид фасада (фрагмент фасада)
-------------------------------------------------------------------------
L-------------------------------------------------------------------------
Фрагмент фасада с проектируемым входом
(боковой вид или фасад)
-------------------------------------------------------------------------
L-------------------------------------------------------------------------
4. Расположение объекта
Выкопировка из генплана
-------------------------------------------------------------------------
L-------------------------------------------------------------------------
М 1:500
Ситуационный план
-------------------------------------------------------------------------
L-------------------------------------------------------------------------
М 1:5000
5. План благоустройства участка
-------------------------------------------------------------------------
L-------------------------------------------------------------------------
М 1:500; 1:200
6. Согласования
Глава администрации ____________________________ /____________________/
(Ф.И.О.)
на срок до "____" ____________ 20___ г.
Собственник ____________________________________ /____________________/
(Ф.И.О.)
на срок до "____" ____________ 20___ г.
*Государственная инспекция по охране
объектов культурного наследия __________________/____________________/
(Ф.И.О.)
на срок до "____" ____________ 20___ г.
Изготовитель паспорта _________________________________________________
* Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия
администрации Владимирской области подписывает паспорт цветового решения
фасада в том случае, если здание или сооружение находится в реестре
объектов культурного наследия Владимирской области.
8. Обязанности заказчика
1. Осуществлять ремонт, покраску фасадов и возведение
конструктивно-объемных элементов строго в соответствии с утвержденным
паспортом, соблюдая технологическое и цветовое соответствие.
2. Согласовать в администрации города все необходимые изменения, возникшие
в ходе проведения ремонтных работ.
3. Привлекать для работы подрядные организации, имеющие соответствующие
документы (лицензию на право проведения таких работ).
4. Сохранять данный паспорт как документ, подтверждающий законность
произведенных работ по изменению фасада.
5. Наличие паспорта является необходимым требованием для выполнения работ
по ремонту и окраске фасада.
С правами и обязанностями ознакомлен:
___________________________________________________________________________
(должность, подпись, дата)
Приложение № 3
к Положению
"О содержании и обустройстве
фасадов зданий, сооружений,
малых архитектурных форм и
ограждений на территории
муниципального образования
город Александров
1. Наименование, адрес проектируемого объекта
2. Основание для проектирования
Задание администрации города
3. Вид ремонта
Капитальный ремонт
4. Стадийность проектирования
Проектная документация, рабочая документация
5. Требования по вариантной и эскизной разработке
Разработать два - три варианта архитектурного облика здания по главному и торцевому фасаду здания.
Принятые решения согласовать с заказчиком
6. Особые условия ремонта
Капитальный ремонт без вывода здания из эксплуатации
7. Основные технико-экономические показатели
8. Основные требования к архитектурно-планировочному решению здания, условиям блокировки, отделке здания
10. Основные требования к конструктивным решениям и материалам несущих и ограждающих конструкций
11. Требования по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения
Разработать в составе основного комплекта рабочих чертежей подраздел "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов".
Принятые решения согласовать с заказчиком
12. Требования к благоустройству
Предусмотреть мероприятия по благоустройству, в частности: ремонт и восстановление отмостки здания
13. Содержание рабочего проекта
Разработка проекта проводится в следующем объеме:
· обмерочные чертежи;
· отчет о техническим обследовании;
· пояснительная записка;
· архитектурные решения (проектная и рабочая документация):
- эскизы;
- цветовое решение по всем фасадам;
- теплотехнический расчет ограждающих констр.;
· конструктивные и объемно-планировочные решения (проектная и рабочая документация);
· мероприятия по обеспечению доступа инвалидов:
- устройство пандуса;
· проект благоустройства:
- ремонт и восстановление отмостки здания;
- восстановление покрытия проездов и тротуаров;
- озеленение;
· смета на капитальный ремонт
· 14. Прочие требования
Все работы по проектированию должны вестись в соответствии с ГОСТ, СНиП, СП, ВСН и др. нормативными актами Российской Федерации:
- Федеральный закон "О техническом регулировании" от 27.12.2002 № 184-ФЗ;
- СП 20.13330.2011 "Нагрузки и воздействия";
- СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений";
- СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения";
- СНиП 23-10-99 "Строительная климатология";
- СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий";
- ТР 161-05 "Технические рекомендации по проектированию, монтажу и эксплуатации навесных фасадных систем"
Техническое задание на проектирование
капитального ремонта фасада здания
____________________________________________________________
Перечень основных исходных данных и требований
------------------------------------------------------------------