ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД КАМЕШКОВО КАМЕШКОВСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 января 2015 г. № 2

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ
И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом города, постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания имущества в многоквартирном доме и Правил изменения платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" постановляю:
1. Утвердить перечень работ и услуг для расчета размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, и собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: город Камешково, ул. Ленина, дом 3 на 2015 год, согласно приложению, прилагается.
2. Утвердить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, и собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: город Камешково, ул. Ленина, дом 3 на 2015 год, в размере 18,75 руб./кв. м.
3. Настоящее постановление вступает в силу с 01.03.2015 и подлежит опубликованию в газете "Знамя".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника МУ УЖКХ города Камешково Малова А.Е.

Глава администрации города
И.В.НОЖКИНА






Приложение
к постановлению
администрации
города Камешково
Камешковского района
от 14.01.2014 № 2

ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
ПО АДРЕСУ: Г. КАМЕШКОВО, УЛ. ЛЕНИНА, Д. 3

N
п/п
Наименование работ и услуг
Периодичность
1.
Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: - проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; - проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундамента, коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали. При выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; - проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление работоспособности
По необходимости, но не реже 2 раз в год
2.
Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен дома: - выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; - выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей. В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение
По необходимости, но не реже 2 раз в год
3.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий дома: - выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; - выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры; - выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры; - проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия). При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
По необходимости, но не реже 2 раз в год
4.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши дома: - проверка кровли на отсутствие протечек; - проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; - выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши; - проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; - проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
По необходимости, но не реже 1 раза в месяц
5.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц дома: - выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
По необходимости, но не реже 2 раз в год
6.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов дома: - выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; - выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций; - контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
По необходимости, но не реже 2 раз в год
7.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок дома: - выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения трубопроводов; - проверка звукоизоляции и огнезащиты. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
По необходимости, но не реже 2 раз в год
8.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки дома: - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений
По необходимости, но не реже 2 раз в год
9.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу дома: проверка состояния основания, поверхностного слоя. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
По необходимости, но не реже 2 раз в год
10.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу дома: - проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу дома. При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
По необходимости, но не реже 2 раз в год
11.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления дома: - техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; - контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; - устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах; - устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Ремонт и обслуживание систем вентиляции и дымоудаления дома
По необходимости, но не реже 1 раза в месяц
12.
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения и водоотведения в доме: - проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); - постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; - контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); - восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в доме; - контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; - контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; - промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; - промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений; - ремонт и обслуживание внутридомового инженерного сантехнического оборудования
Постоянно, 5 раз в неделю
13.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования и телекоммуникационного оборудования в доме: - проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.); - замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; - проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; - техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; - контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации; - ремонт и обслуживание внутридомового инженерного электротехнического и электрического оборудования
Постоянно, 5 раз в неделю
14.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме:
организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;
организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений;
при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению
1 раз в год
15.
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в доме:


сухая уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лестничных площадок и маршей
1 раз в неделю

влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей
1 раз в неделю

влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей
3 раза в неделю

влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2 этажа
1 раз в неделю

мытье лестничных площадок и маршей
1 раз в месяц

влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, дверных ручек
2 раза в год

мытье окон
1 раз в год

очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков)
по необходимости

проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в доме
по необходимости, но не реже 1 раза в год

влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, дверных ручек
2 раза в год

мытье окон
1 раз в год

очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков)
по необходимости

проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в доме
по необходимости, но не реже 1 раза в год
16.
Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:


очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см
по необходимости

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см
по необходимости

очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова)
по необходимости, но не реже 1 раза в 3 суток

сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов
3 раза в сутки

сдвигание свежевыпавшего снега в дни снегопадов
1 раз в сутки

очистка проездов вдоль главных фасадов, в том числе подъездов к пожарным гидрантам
ежедневно, в течение смены по мере необходимости

очистка придомовой территории от наледи и льда
по необходимости, но не реже 1 раза в 3 суток

посыпка территории песком
по необходимости, но не реже 1 раза в 3 суток

очистка от мусора урн, установленных возле подъездов
1 раз в сутки

помывка урн, установленных возле подъездов
2 раза в месяц

уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества дома
ежедневно

уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд
по необходимости, но не реже 3 раз в неделю
17.
Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:


подметание и уборка придомовой территории
2 раза в неделю

очистка от мусора урн, установленных возле подъездов
ежедневно

промывка урн, установленных возле подъездов
2 раза в месяц

уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества дома
ежедневно

уборка мусора с газонов
3 раза в неделю

выкашивание газонов
по необходимости, но не реже 2 раз за теплый период года

прочистка ливневой канализации
по необходимости

уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд
по необходимости, но не реже 3 раз в неделю
18.
Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метра; организация мест накопления бытовых отходов. Вывоз и захоронение твердых бытовых отходов
ежедневно
19.
Сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов
6 - 7 раз в неделю
20.
Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты
по необходимости, но не реже 1 раза в месяц
21.
Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в доме, выполнения заявок населения
постоянно круглосуточно
22.
Содержание аварийно-диспетчерской службы
постоянно круглосуточно
23.
Изготовление квитанций
1 раз в месяц

14.
Управление многоквартирным домом
постоянно


------------------------------------------------------------------