Постановление главы Ковровского района от 29.05.2015 N 431 "Об арендной плате за имущество казны Ковровского района"
ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГЛАВА КОВРОВСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 мая 2015 г. № 431
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ИМУЩЕСТВО КАЗНЫ КОВРОВСКОГО РАЙОНА
С целью упорядочения расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом казны Ковровского района, в соответствии с п. 7.5 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Ковровского района постановляю:
1. Внести в Порядок расчета годовой арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом казны Ковровского района, утвержденный постановлением администрации Ковровского района от 29.01.2013 № 64 "Об арендной плате за имущество казны Ковровского района" следующие изменения:
- пункт 5 изложить в следующей редакции: "5. Численные значения коэффициентов для расчета арендной платы утверждаются постановлением администрации Ковровского района.";
- пункт 1 приложения № 1 к Порядку расчета годовой арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом казны Ковровского района "Расчет арендной платы за объекты недвижимости казны Ковровского района" изложить в следующей редакции: "1. Сб - базовая ставка арендной платы, в рублях. Устанавливается постановлением администрации Ковровского района";
- приложение № 2 к постановлению администрации Ковровского района от 29.01.2013 № 64 "Порядок расчета годовой арендной платы за пользование муниципальным движимым имуществом казны Ковровского района" изложить в новой редакции согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
2. Утвердить численные значения коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование недвижимыми объектами казны Ковровского района с 01.06.2015 согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
3. Считать утратившим силу и не подлежащим применению с 01.06.2015 приложение № 3 "Численные значения коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование недвижимыми объектами казны Ковровского района на 2013 год" к постановлению администрации Ковровского района от 29.01.2013 № 64 "Об арендной плате за имущество казны Ковровского района".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы, начальника управления экономики, имущественных и земельных отношений.
5. Опубликовать настоящее постановление в официальном информационном бюллетене "Вестник Ковровского района", разместить на сайте администрации Ковровского района и считать вступившим в силу с момента такового.
Исполняющий обязанности главы
Ковровского района
В.В.СКОРОХОДОВ
Приложение № 1
к постановлению
администрации
Ковровского района
от 29.05.2015 № 431
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ЛИНЕЙНЫМИ ОБЪЕКТАМИ КАЗНЫ
КОВРОВСКОГО РАЙОНА
1. Настоящий Порядок расчета годовой арендной платы за пользование муниципальным движимым имуществом и линейными объектами казны Ковровского района (далее - Порядок) применяется при определении арендной платы за пользование движимым имуществом, а также линейными объектами, находящимися в муниципальной собственности и в казне Ковровского района, в случаях, если законом установлена возможность передачи имущества в аренду без проведения торгов, кроме случаев пролонгации ранее заключенных договоров и случаев, установленных администрацией района.
2. Годовая арендная плата (Ап) рассчитывается по формуле:
Ап = Сб x На x Кс x Кн,
где:
- Сб - первоначальная стоимость передаваемого в аренду имущества на дату принятия к бухгалтерскому учету;
- На - коэффициент, учитывающий величину годовой нормы амортизационных отчислений. На = годовая норма амортизационных отчислений : 100 (применяется значение годовой нормы амортизационных отчислений в процентах к балансовой стоимости в соответствии с действующим законодательством);
- Кс - коэффициент, учитывающий величину ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации;
Кс = Ср / 100 - для движимого имущества, на которое амортизация начисляется в размере 100% при вводе его в эксплуатацию;
Кс = 1 + Ср / 100 - для иного движимого имущества,
где Ср - ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (в процентах), установленная ЦБ РФ на дату проведения расчета;
- Кн - коэффициент назначения имущества устанавливается в зависимости от вида имущества, сдаваемого в аренду, в размере:
Кн
Вид имущества, сдаваемого в аренду
1,8
оргтехника, офисное имущество
1,5
самоходные машины, автомобили, автобусы, прицепы и полуприцепы
0,7
торговое и иное оборудование, кроме оборудования для объектов, предназначенных для предоставления коммунальных услуг
0,1
линейные объекты тепло-, водо-, газо-, электроснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, инженерные сооружения, неразрывно связанные с такими линейными объектами, оборудование для объектов, предназначенных для предоставления коммунальных услуг
1,0
другие виды имущества, а также имущество, на которое амортизация начисляется в размере 100% при вводе его в эксплуатацию
2. НДС уплачивается в порядке и размере, установленном действующим законодательством.
3. При использовании арендатором переданного в аренду имущества не более четырех часов в сутки арендная плата устанавливается за время, в которое арендатор фактически будет использовать арендуемое имущество, на основании графика работы, согласованного с арендодателем имущества.
Приложение № 2
к постановлению
администрации
Ковровского района
от 29.05.2015 № 431
ЧИСЛЕННЫЕ ЗНАЧЕНИЯ
КОЭФФИЦИЕНТОВ ДЛЯ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМЫМИ ОБЪЕКТАМИ КАЗНЫ
КОВРОВСКОГО РАЙОНА С 01.01.2015
1. Сб = 3286 руб. - базовая ставка арендной платы.
2. Коэффициент износа Киз:
Киз = (100% - % износа) / 100
(Коэффициент износа объекта, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,5).
3. Коэффициент вида строительного материала стен Км =
1,0 - кирпич; смешанные (кирпич, железобетон); железобетон, 0,8 - шлакоблоки; 0,7 - дерево, прочие.
4. Коэффициент типа здания (сооружения) Кт =
0,6 - линейные объекты (кроме объектов тепло-, водо-, газо-, электроснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения); 0,7 - складское здание, временное сооружение; 0,8 - производственное здание, гараж; 1,0 - административное здание, прочие.
5. Коэффициент территориальной зоны Кз =
1 - г. Ковров;
0,5 - п. Мелехово;
0,3 - иная территория.
6. Коэффициент типа деятельности Ктд =
1,0 - для всех видов деятельности, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении, кроме установленных ниже;
2,7 - для деятельности банков, пунктов обмена валют; приема платежей от населения через платежные терминалы;
1,4 - для осуществления риэлтерской, оценочной и страховой деятельности; рекламных агентств; гостиничного и туристического бизнеса; кафе, ресторанов, баров; оказания услуг связи (кроме почтовой);
1,1 - для торговли, складирования;
0,7 - для аптек, ритуальных услуг;
0,5 - для всех видов производств, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении; зданий и сооружений, имеющих площадное измерение и не являющихся оборудованием, неразрывно связанным с линейными объектами, для оказания коммунальных услуг; научно-исследовательской и образовательной деятельности; общественного питания (кроме кафе, ресторанов, баров); почтовых услуг; бытовых услуг населению; медицинских и ветеринарных услуг;
0,3 - для осуществления деятельности социально ориентированных некоммерческих и религиозных организаций; физических лиц, не занимающихся предпринимательской деятельностью; для спортивно-оздоровительной и культурно-массовой деятельности; досуговой работы с детьми;
0,25 - для деятельности по организации питания в муниципальных образовательных учреждениях.
7. Коэффициент качества недвижимого имущества:
Кнж = коэффициент по п. 7.1 + коэффициент по п. 7.2 + коэффициент по п. 7.3.
7.1. Расположение:
1,0 - отдельно стоящее здание;
0,9 - надземная часть здания, в т.ч. встроенно-пристроенная;
0,7 - чердак (мансарда), полуподвал;
0,6 - подвал, крыша, линейный объект (кроме объектов тепло-, водо-, газо-, электроснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения).
7.2. Степень технического обустройства:
1,0 - электричество, водопровод, канализация, горячая вода, центральное (индивидуальное, кроме печного) отопление;
0,9 - электричество, водопровод, канализация, центральное отопление (индивидуальное, кроме печного);
0,8 - электричество, водопровод, канализация или центральное отопление (индивидуальное, кроме печного);
0,7 - электричество, водопровод, печное отопление;
0,6 - электричество, печное отопление;
0,5 - электричество;
0,0 - отсутствие технического обустройства.
7.3. Удобство коммерческого использования - расположение здания на территории населенного пункта (применяется один наибольший коэффициент):
1,0 - строение расположено не далее 200 м от остановки пассажирского транспорта;
0,9 - строение расположено в радиусе от 200 до 500 м от остановки пассажирского транспорта;
0,8 - строение расположено в радиусе 500 м и более от остановки пассажирского транспорта;
0,5 - остальное.
8. Коэффициент капитального ремонта Ккр =
0,1 - для арендаторов, проводящих капитальный ремонт, реконструкцию, реставрацию, иные неотделимые улучшения арендуемого имущества, согласованные в установленном порядке;
1,0 - для иных арендаторов.
9. Коэффициент перерасчета арендной платы, учитывающий инфляцию,
КП = 1,1.
------------------------------------------------------------------
ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГЛАВА КОВРОВСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 мая 2015 г. № 431
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ИМУЩЕСТВО КАЗНЫ КОВРОВСКОГО РАЙОНА
С целью упорядочения расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом казны Ковровского района, в соответствии с п. 7.5 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Ковровского района постановляю:
1. Внести в Порядок расчета годовой арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом казны Ковровского района, утвержденный постановлением администрации Ковровского района от 29.01.2013 № 64 "Об арендной плате за имущество казны Ковровского района" следующие изменения:
- пункт 5 изложить в следующей редакции: "5. Численные значения коэффициентов для расчета арендной платы утверждаются постановлением администрации Ковровского района.";
- пункт 1 приложения № 1 к Порядку расчета годовой арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом казны Ковровского района "Расчет арендной платы за объекты недвижимости казны Ковровского района" изложить в следующей редакции: "1. Сб - базовая ставка арендной платы, в рублях. Устанавливается постановлением администрации Ковровского района";
- приложение № 2 к постановлению администрации Ковровского района от 29.01.2013 № 64 "Порядок расчета годовой арендной платы за пользование муниципальным движимым имуществом казны Ковровского района" изложить в новой редакции согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
2. Утвердить численные значения коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование недвижимыми объектами казны Ковровского района с 01.06.2015 согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
3. Считать утратившим силу и не подлежащим применению с 01.06.2015 приложение № 3 "Численные значения коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование недвижимыми объектами казны Ковровского района на 2013 год" к постановлению администрации Ковровского района от 29.01.2013 № 64 "Об арендной плате за имущество казны Ковровского района".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы, начальника управления экономики, имущественных и земельных отношений.
5. Опубликовать настоящее постановление в официальном информационном бюллетене "Вестник Ковровского района", разместить на сайте администрации Ковровского района и считать вступившим в силу с момента такового.
Исполняющий обязанности главы
Ковровского района
В.В.СКОРОХОДОВ
Приложение № 1
к постановлению
администрации
Ковровского района
от 29.05.2015 № 431
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ЛИНЕЙНЫМИ ОБЪЕКТАМИ КАЗНЫ
КОВРОВСКОГО РАЙОНА
1. Настоящий Порядок расчета годовой арендной платы за пользование муниципальным движимым имуществом и линейными объектами казны Ковровского района (далее - Порядок) применяется при определении арендной платы за пользование движимым имуществом, а также линейными объектами, находящимися в муниципальной собственности и в казне Ковровского района, в случаях, если законом установлена возможность передачи имущества в аренду без проведения торгов, кроме случаев пролонгации ранее заключенных договоров и случаев, установленных администрацией района.
2. Годовая арендная плата (Ап) рассчитывается по формуле:
Ап = Сб x На x Кс x Кн,
где:
- Сб - первоначальная стоимость передаваемого в аренду имущества на дату принятия к бухгалтерскому учету;
- На - коэффициент, учитывающий величину годовой нормы амортизационных отчислений. На = годовая норма амортизационных отчислений : 100 (применяется значение годовой нормы амортизационных отчислений в процентах к балансовой стоимости в соответствии с действующим законодательством);
- Кс - коэффициент, учитывающий величину ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации;
Кс = Ср / 100 - для движимого имущества, на которое амортизация начисляется в размере 100% при вводе его в эксплуатацию;
Кс = 1 + Ср / 100 - для иного движимого имущества,
где Ср - ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (в процентах), установленная ЦБ РФ на дату проведения расчета;
- Кн - коэффициент назначения имущества устанавливается в зависимости от вида имущества, сдаваемого в аренду, в размере:
Кн
Вид имущества, сдаваемого в аренду
1,8
оргтехника, офисное имущество
1,5
самоходные машины, автомобили, автобусы, прицепы и полуприцепы
0,7
торговое и иное оборудование, кроме оборудования для объектов, предназначенных для предоставления коммунальных услуг
0,1
линейные объекты тепло-, водо-, газо-, электроснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, инженерные сооружения, неразрывно связанные с такими линейными объектами, оборудование для объектов, предназначенных для предоставления коммунальных услуг
1,0
другие виды имущества, а также имущество, на которое амортизация начисляется в размере 100% при вводе его в эксплуатацию
2. НДС уплачивается в порядке и размере, установленном действующим законодательством.
3. При использовании арендатором переданного в аренду имущества не более четырех часов в сутки арендная плата устанавливается за время, в которое арендатор фактически будет использовать арендуемое имущество, на основании графика работы, согласованного с арендодателем имущества.
Приложение № 2
к постановлению
администрации
Ковровского района
от 29.05.2015 № 431
ЧИСЛЕННЫЕ ЗНАЧЕНИЯ
КОЭФФИЦИЕНТОВ ДЛЯ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМЫМИ ОБЪЕКТАМИ КАЗНЫ
КОВРОВСКОГО РАЙОНА С 01.01.2015
1. Сб = 3286 руб. - базовая ставка арендной платы.
2. Коэффициент износа Киз:
Киз = (100% - % износа) / 100
(Коэффициент износа объекта, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,5).
3. Коэффициент вида строительного материала стен Км =
1,0 - кирпич; смешанные (кирпич, железобетон); железобетон, 0,8 - шлакоблоки; 0,7 - дерево, прочие.
4. Коэффициент типа здания (сооружения) Кт =
0,6 - линейные объекты (кроме объектов тепло-, водо-, газо-, электроснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения); 0,7 - складское здание, временное сооружение; 0,8 - производственное здание, гараж; 1,0 - административное здание, прочие.
5. Коэффициент территориальной зоны Кз =
1 - г. Ковров;
0,5 - п. Мелехово;
0,3 - иная территория.
6. Коэффициент типа деятельности Ктд =
1,0 - для всех видов деятельности, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении, кроме установленных ниже;
2,7 - для деятельности банков, пунктов обмена валют; приема платежей от населения через платежные терминалы;
1,4 - для осуществления риэлтерской, оценочной и страховой деятельности; рекламных агентств; гостиничного и туристического бизнеса; кафе, ресторанов, баров; оказания услуг связи (кроме почтовой);
1,1 - для торговли, складирования;
0,7 - для аптек, ритуальных услуг;
0,5 - для всех видов производств, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении; зданий и сооружений, имеющих площадное измерение и не являющихся оборудованием, неразрывно связанным с линейными объектами, для оказания коммунальных услуг; научно-исследовательской и образовательной деятельности; общественного питания (кроме кафе, ресторанов, баров); почтовых услуг; бытовых услуг населению; медицинских и ветеринарных услуг;
0,3 - для осуществления деятельности социально ориентированных некоммерческих и религиозных организаций; физических лиц, не занимающихся предпринимательской деятельностью; для спортивно-оздоровительной и культурно-массовой деятельности; досуговой работы с детьми;
0,25 - для деятельности по организации питания в муниципальных образовательных учреждениях.
7. Коэффициент качества недвижимого имущества:
Кнж = коэффициент по п. 7.1 + коэффициент по п. 7.2 + коэффициент по п. 7.3.
7.1. Расположение:
1,0 - отдельно стоящее здание;
0,9 - надземная часть здания, в т.ч. встроенно-пристроенная;
0,7 - чердак (мансарда), полуподвал;
0,6 - подвал, крыша, линейный объект (кроме объектов тепло-, водо-, газо-, электроснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения).
7.2. Степень технического обустройства:
1,0 - электричество, водопровод, канализация, горячая вода, центральное (индивидуальное, кроме печного) отопление;
0,9 - электричество, водопровод, канализация, центральное отопление (индивидуальное, кроме печного);
0,8 - электричество, водопровод, канализация или центральное отопление (индивидуальное, кроме печного);
0,7 - электричество, водопровод, печное отопление;
0,6 - электричество, печное отопление;
0,5 - электричество;
0,0 - отсутствие технического обустройства.
7.3. Удобство коммерческого использования - расположение здания на территории населенного пункта (применяется один наибольший коэффициент):
1,0 - строение расположено не далее 200 м от остановки пассажирского транспорта;
0,9 - строение расположено в радиусе от 200 до 500 м от остановки пассажирского транспорта;
0,8 - строение расположено в радиусе 500 м и более от остановки пассажирского транспорта;
0,5 - остальное.
8. Коэффициент капитального ремонта Ккр =
0,1 - для арендаторов, проводящих капитальный ремонт, реконструкцию, реставрацию, иные неотделимые улучшения арендуемого имущества, согласованные в установленном порядке;
1,0 - для иных арендаторов.
9. Коэффициент перерасчета арендной платы, учитывающий инфляцию,
КП = 1,1.
------------------------------------------------------------------