Постановление администрации Кольчугинского района от 16.03.2015 N 245 "Об утверждении Правил содержания и ремонта фасадов зданий, строений и сооружений на территории города Кольчугино"
ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ КОЛЬЧУГИНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 марта 2015 г. № 245
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА ФАСАДОВ ЗДАНИЙ,
СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КОЛЬЧУГИНО
В целях обеспечения эксплуатационных качеств зданий, строений и сооружений, сохранения архитектурного облика фасадов, соблюдения единых требований при проведении работ по их ремонту, окраске и переоборудованию, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом муниципального образования Кольчугинский район, администрация Кольчугинского района постановляет:
1. Утвердить Правила содержания и ремонта фасадов зданий, строений и сооружений на территории города Кольчугино (приложение № 1).
2. Утвердить состав комиссии по обследованию, содержанию и ремонту фасадов зданий, строений и сооружений на территории города Кольчугино (приложение № 2).
3. Утвердить Положение о комиссии по обследованию, содержанию и ремонту фасадов зданий, строений и сооружений на территории города Кольчугино (приложение № 3).
4. Признать утратившими силу постановления администрации Кольчугинского района:
4.1. От 27.06.2014 № 686 "Об утверждении Правил содержания и ремонта фасадов зданий, строений и сооружений на территории Кольчугинского района".
4.2. От 27.08.2014 № 962 "О районной комиссии по обследованию, содержанию и ремонту фасадов зданий, строений и сооружений на территории Кольчугинского района".
4.3. От 24.10.2014 № 1277 "О внесении изменений в пункт 8.1 "Правил содержания и ремонта фасадов зданий, строений и сооружений на территории Кольчугинского района", утвержденных постановлением администрации Кольчугинского района от 27.06.2014 № 686".
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Кольчугинского района по жизнеобеспечению.
6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования. Приложения к настоящему постановлению опубликованы (обнародованы) на официальном сайте администрации Кольчугинского района raion.kolchadm.ru.
Глава администрации района
Е.А.КАРПОВ
Приложение № 1
Утверждены
постановлением
администрации
Кольчугинского района
от 16.03.2015 № 245
ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА ФАСАДОВ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ
И СООРУЖЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КОЛЬЧУГИНО
1. Общие положения
Настоящие Правила разработаны с целью обеспечения эксплуатационных качеств зданий, строений и сооружений, сохранения архитектурного облика фасадов, соблюдения единых требований при проведении работ по их ремонту, окраске и переоборудованию.
В отношении объектов культурного наследия, а также зданий и сооружений, расположенных в границах достопримечательного места, применяются нормы, предусмотренные Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и другими нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в этой сфере деятельности.
2. Правовые основы
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории культуры) народов Российской Федерации", Градостроительный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", решение Совета народных депутатов города Кольчугино от 26.05.2011 № 207/23 "Об утверждении Правил по обеспечению чистоты и порядка и благоустройства территории муниципального образования город Кольчугино Кольчугинского района, надлежащему содержанию расположенных на ней объектов".
3. Порядок содержания фасадов зданий и сооружений
3.1. Собственники зданий, строений и сооружений, иные лица, наделенные соответствующими полномочиями, обязаны содержать фасады указанных объектов (далее - фасады) в исправном состоянии.
3.2. Фасады зданий, строений и сооружений не должны иметь видимых загрязнений, повреждений, разрушений отдельных элементов, отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков, нарушений цветового решения.
3.3. Содержание фасадов зданий, строений и сооружений включает:
- осуществление контроля за сохранностью фасадов, прочностью креплений архитектурных деталей и облицовки, устойчивостью балконных ограждений, состоянием горизонтальных и вертикальных стыков между панелями и блоками, цоколей, отмосток, входов в подвалы;
- проведение поддерживающего ремонта, восстановление конструктивных элементов фасадов, в том числе входных дверей, козырьков, ограждений балконов и лоджий, декоративных деталей, цоколей, карнизов, крылец, ступеней, витрин;
- герметизацию, заделку и расшивку швов, трещин, выбоин;
- восстановление, ремонт и своевременную очистку отмосток, приямков, цокольных окон и входов в подвалы;
- содержание в исправном состоянии водостоков, водосточных труб и сливов;
- очистку от снега и льда крыш, козырьков, удаление наледи, снега и сосулек с карнизов, балконов, лоджий;
- поддержание в исправном состоянии размещенного на фасадах электроосвещения, технического и инженерного оборудования;
- очистку и промывку поверхностей фасадов в зависимости от их состояния и условий эксплуатации, мытье окон, витрин, вывесок и указателей;
- выполнение иных требований, предусмотренных нормами и правилами технической эксплуатации зданий, строений и сооружений.
4. Порядок проведения ремонта и окраски
фасадов зданий и сооружений
4.1. Ремонт фасадов, вызывающий изменение их внешнего вида, производится на основании проектной документации, в соответствии с архитектурным заданием и колерным бланком, выдаваемыми уполномоченным органом местной администрации по вопросам строительства и архитектуры (далее - уполномоченный орган).
4.2. Для получения архитектурного задания на ремонт фасада в уполномоченный орган направляется заявка с приложением фотографий фасада, дефектной ведомости, содержащей перечень планируемых к выполнению работ, составленной на основе результатов технического обследования, включая пояснительную записку и графические материалы.
При проведении работ по покраске фасада предусматривается получение только колерного бланка.
4.3. Проектная документация разрабатывается специализированной организацией, имеющей допуск на выполнение данного вида работ, выданный саморегулирующей организацией, в случае, если наличие допуска к выполнению таких работ предусмотрено действующим законодательством.
4.4. При изменении внешнего облика фасада (частей фасада), а также при аварийном состоянии фасада проектная документация согласуется с уполномоченным органом после получения архитектурного задания и колерного бланка.
4.5. Под изменением внешнего вида фасада понимается:
- создание, изменение или ликвидация дверных, оконных, витринных проемов, крылец, навесов, козырьков, карнизов, лоджий и балконов, декоративных элементов, веранд, террас, эркеров;
- замена облицовочного материала;
- покраска части фасада в цвет, отличающийся от цвета здания;
- изменение конструкции крыши, материалов кровли, элементов безопасности крыши, наружного водостока;
- монтаж или демонтаж дополнительных элементов и устройств, включая указатели, флагштоки, конструкции для размещения рекламной и иной информации.
4.6. Козырьки, крыльца, вывески, рекламное оформление организаций, находящихся в зданиях торговых и деловых центров с большим количеством собственников и арендаторов, должны размещаться в соответствии с единым проектом (концепцией) для конкретного здания, обеспечивающим художественное и стилистическое единство оформления фасада, согласованным с уполномоченным органом.
4.7. При размещении рекламных конструкций и иных средств размещения информации на зданиях, сооружениях должны выполняться следующие условия:
- высокий уровень технического исполнения;
- размещение без ущерба композиции, стилистике, отделке, декоративному убранству фасада, эстетическим качествам;
- привязка к композиционным осям и ритмической организации фасада, соответствие логике архитектурного решения;
- сомасштабность месту расположения и архитектурно-пространственному окружению;
- согласованность в пределах фасада независимо от принадлежности объектов;
- соответствие условиям восприятия (визуальная доступность, читаемость);
- цветовая гармония с архитектурным фоном;
- приоритет мемориальных объектов (мемориальных досок, знаков и т.п.);
- безопасность для людей и для физического состояния архитектурных объектов.
Рекламные конструкции и иные средства размещения информации на зданиях и сооружениях должны обеспечивать:
- наименьшее число точек крепления и сопряжения;
- легкость монтажа и демонтажа;
- ремонтопригодность (возможность замены блоков, элементов подсветки и т.п.);
- удобство и безопасность эксплуатации и обслуживания.
Стилистика наружной рекламы и иных средств размещения информации должна соответствовать особенностям окружающего пространства, цветовое решение должно отвечать следующим требованиям:
- гармония с цветовой гаммой фасада;
- ограниченное использование фирменных цветов и цветосочетаний;
- согласованность с другими средствами размещения информации в пределах фасада.
Запрещается:
- использование цветов, диссонирующих с колористикой фасада;
- применение флуоресцентных составов;
- цветовое решение малых консольных средств размещения информации, близкое к цветовой символике дорожных знаков.
Не допускается:
- размещение на главных фасадах зданий щитовых и баннерных средств размещения информации, закрывающих значительную часть фасада, остекление витрин и окон, архитектурные детали и декоративное оформление;
- размещение настенных панно на фасадах, имеющих ненадлежащий вид;
- использование средств размещения информации вместо ремонта фасадов.
Запрещается установка на фасадах зданий кронштейнов, предназначенных для размещения на них сменных рекламных сообщений.
Запрещается размещать на фасадах фотографии каких-либо товаров или каких-либо изображений (продукты питания, одежда, техника и т.п.) без индивидуализирующих признаков указанных товаров, закрывающих значительную часть фасада.
4.8. Архитектурное задание включает:
- сведения о состоянии фасада, деталей зданий и сооружений на момент начала ремонта;
- перечень необходимых работ по ремонту и окраске фасада;
- рекомендации по архитектурному решению элементов фасада (дверных и оконных заполнений, крылец, козырьков, ограждений кровли, лепному декору и т.д.);
- рекомендуемые к использованию виды материалов.
4.9. Колерный бланк определяет:
- колера окраски стен, архитектурных деталей, цоколя, дверных и оконных заполнений, решеток, ворот, крыш;
- рекомендации по использованию материалов и красок для ремонта фасада.
4.10. В период подготовки к ремонтным работам осуществляется:
- проверка состояния элементов балконов, карнизов, облицовки фасадов, штукатурки, подоконных отливов;
- снятие с фасада неиспользуемой и приведение в порядок действующей электропроводки, сетей технического и инженерного оборудования;
- снятие с последующей заменой или укрытие на время ремонта остающихся на фасаде вывесок, указателей улиц и номеров домов, информационных досок;
- временное снятие или укрытие рекламных конструкций, кондиционеров.
4.11. Окраска фасада зданий и сооружений производятся на основе общих правил выполнения малярных работ. Торцы домов, просматриваемые с улицы, стены и перекрытия арочных проездов, металлические детали окрашиваются в цвет лицевого фасада, если иное не предусмотрено проектной документацией.
4.12. При окраске фасада зданий и сооружений запрещается:
- окраска фасада до восстановления разрушенных или поврежденных поверхностей и архитектурных деталей;
- окраска фасада, архитектурных деталей и цоколей, выполненных из натурального камня, терразитовой штукатурки, а также облицованных керамической плиткой;
- окраска дверей, выполненных из ценных пород дерева.
4.13. При рассмотрении вопроса о переводе жилых помещений в нежилые учитывается необходимость сохранения внешнего облика и общего архитектурного решения фасада здания, его отдельных элементов (дверных, оконных, витринных проемов, крылец, навесов, козырьков, карнизов, декоративных элементов).
В ходе разработки проектно-сметной документации по переводу жилых помещений в нежилые необходимо предусматривать обеспечение доступности переоборудованных помещений для маломобильных групп населения и людей с ограниченными возможностями.
5. Ремонт индивидуальных жилых домов
5.1. Собственники индивидуальных жилых домов обязаны своевременно производить ремонт фасадов принадлежащих им строений и ограждений, осуществлять восстановление разрушающихся домов и надворных построек либо их снос при условии получения разрешения на демонтаж от администрации.
5.2. При решении вопроса о ремонте фасадов индивидуальных жилых домов применяются нормы федерального законодательства.
6. Порядок проведения ремонта окон и витрин
6.1. Изменение внешнего вида окон, витрин, их габаритов, конфигурации и цветового решения, установка оконных и витринных конструкций, ликвидация существующих, а также устройство новых оконных проемов должны быть согласованы с уполномоченным органом.
6.2. Устройство и оборудование окон и витрин осуществляется в соответствии с согласованной и утвержденной проектной документацией, разработанной на основании архитектурного задания, выдаваемого уполномоченным органом.
6.3. Внешний вид окон и витрин должен иметь единый характер в соответствии с архитектурным решением фасада. Изменение глубины откосов, архитектурного профиля проема, закладка проема при сохранении архитектурных контуров, разделение оконных проемов на части не допускается.
6.4. Окраска, отделка откосов окон и витрин должна осуществляться в соответствии с колером и общим характером отделки фасада.
Не допускается:
- окраска откосов и наличников, фрагментарная окраска или облицовка фасада вокруг оконного проема, не соответствующая колеру и отделке фасада;
- окраска поверхностей, облицованных камнем;
- облицовка поверхностей откосов, не соответствующая отделке фасада;
- повреждение поверхностей и отделки откосов, элементов архитектурного оформления проема (наличников, профилей, элементов декора).
6.5. При ремонте и замене отдельных оконных блоков не допускается:
- использование цветового решения, рисунка и толщины переплетов, других элементов окон и витрин, не соответствующих общему архитектурному решению фасада;
- изменение расположения оконного блока в проеме по отношению к плоскости фасада, устройство витрин, выступающих за плоскость фасада;
- некачественное выполнение швов между оконной коробкой и проемом, ухудшающее внешний вид фасада.
6.6. Защитные решетки на окнах устанавливаются в соответствии с общим архитектурным решением фасада. Наружное размещение защитных решеток в витринах (за исключением внутренних раздвижных устройств) не допускается, за исключением хозяйственных помещений, за пределами лицевых фасадов зданий и там, где они имеются, при условии поддержания единого стиля фасада.
6.7. Оформление витрин должно иметь комплексный характер, единое цветовое решение, высокое качество исполнения.
6.8. Владельцы зданий и сооружений, иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обеспечивают регулярную очистку остекления, элементов оборудования окон и витрин, их текущий ремонт.
7. Ремонт входов в здания и сооружения
7.1. Внесение изменений в расположение и конфигурацию наружных дверных проемов и их заполнений допускается только на основании архитектурного проекта, согласованного с уполномоченным органом.
7.2. Окраска, отделка откосов дверных проемов должна осуществляться в соответствии с колером и общим характером отделки фасада.
Не допускается:
- окраска откосов и наличников, фрагментарная окраска, облицовка участка фасада вокруг входа, не соответствующие колеру и отделке фасада;
- окраска поверхностей, облицованных камнем;
- облицовка поверхностей откосов керамической плиткой;
- повреждение поверхностей и отделки откосов, элементов архитектурного оформления дверных проемов.
7.3. При ремонте и замене дверных заполнений не допускается:
- установка глухих металлических полотен на лицевых фасадах зданий и сооружений без согласования с уполномоченными органами;
- установка дверных заполнений, не соответствующих архитектурному облику фасада, характеру и цветовому решению других входов на фасаде;
- различная по цвету окраска дверных заполнений на одном фасаде;
- изменение расположения дверного блока в проеме по отношению к плоскости фасада;
- устройство входов, выступающих за плоскость фасада.
8. Ремонт балконов и лоджий
8.1. Перепланировка балконов и лоджий, не нарушающих архитектурное решение фасада или обоснованных необходимостью его преобразования в рамках реконструкции, капитального ремонта зданий и сооружений, а также ликвидация балконов, угрожающих безопасности граждан, допускается при условии единого комплексного решения на основе архитектурного проекта, согласованного с уполномоченным органом.
8.2. Изменение архитектурного решения, нарушение композиции фасада в результате произвольного переоборудования балконов и лоджий, устройства новых балконов и лоджий или ликвидации существующих, за исключением находящихся в аварийном состоянии, не допускается.
8.3. Реконструкция балконов и лоджий, затрагивающая конструктивные характеристики фасада, допускается только на основании заключения технической экспертизы по согласованию с уполномоченным органом.
8.4. Владельцы зданий и сооружений, иные лица, на которых возложены соответствующие полномочия, обязаны обеспечивать регулярную очистку элементов оборудования, текущий ремонт балконов, лоджий и ограждающих конструкций, не допускать размещения на них громоздких и тяжелых предметов.
9. Контроль за состоянием фасадов зданий и сооружений
9.1. Текущий контроль за состоянием фасадов зданий и сооружений в процессе их содержания и эксплуатации возлагается на собственников зданий, строений, сооружений.
9.2. Государственный надзор за соблюдением норм и правил содержания и ремонта фасадов жилых домов и (или) жилых помещений осуществляется Государственной жилищной инспекцией администрации Владимирской области.
9.3. Надзор за состоянием фасадов нежилых помещений осуществляется Государственной инспекцией административно-технического надзора администрации Владимирской области и казенным учреждением Владимирской области "Управление административно-технического надзора Владимирской области".
10. Ответственность за нарушение Правил ремонта
фасадов зданий, строений и сооружений
10.1. Ответственность за нарушения настоящих Правил предусмотрена Законом Владимирской области от 14.02.2003 № 11-ОЗ "Об административных правонарушениях во Владимирской области".
10.2. Административное производство по делам о нарушениях правил содержания и ремонта фасадов зданий, строений и сооружений осуществляется в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
Приложение № 2
Утвержден
постановлением
администрации
Кольчугинского района
от 16.03.2015 № 245
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ФАСАДОВ
ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА КОЛЬЧУГИНО
КОЗЛОВ
Александр Васильевич
-
заместитель главы администрации района по жизнеобеспечению, председатель комиссии
ПЛАТОНОВА
Марина Александровна
-
начальник муниципального казенного учреждения "Управление архитектуры Кольчугинского района", секретарь комиссии
ЧЛЕНЫ КОМИССИИ:
ВОРОБЬЕВА
Наталья Евгеньевна
-
начальник муниципального казенного учреждения "Управление районного хозяйства" (по согласованию)
ДЕНИСОВА
Марина Николаевна
-
начальник МКУ "Управление муниципальным имуществом Кольчугинского района" (по согласованию)
КУТУНЦЕВ
Дмитрий Владимирович
-
главный специалист отдела по жилищной политике
МИЗОНОВА
Ольга Сергеевна
-
заместитель начальника муниципального казенного учреждения "Управление районного хозяйства"
ПРИДЫБАЙЛО
Виктор Иванович
-
начальник государственной инспекции административно-технического надзора, главный государственный административно-технический инспектор Владимирской области (по согласованию)
САВИНА
Елена Николаевна
-
заведующий сектором по исполнению полномочий городского поселения муниципального казенного учреждения "Управление районного хозяйства"
САИДОВА
Галина Васильевна
-
ведущий специалист отдела благоустройства муниципального казенного учреждения "Управление благоустройства и дорожного хозяйства Кольчугинского района" (по согласованию)
СИБИРИЧЕВА
Татьяна Евгеньевна
-
заведующий отделом экономики, потребительского рынка и развития предпринимательства
ШАХРАЙ
Сергей Сергеевич
-
начальник государственной жилищной инспекции, главный жилищный инспектор Владимирской области (по согласованию)
ЯШИНА
Галина Вячеславовна
-
начальник муниципального казенного учреждения "Управление благоустройства и дорожного хозяйства Кольчугинского района" (по согласованию)
Приложение № 3
Утверждено
постановлением
администрации
Кольчугинского района
от 16.03.2015 № 245
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ФАСАДОВ
ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА КОЛЬЧУГИНО
1. Общие положения
1.1. Комиссия по обследованию, содержанию и ремонту фасадов зданий, строений и сооружений на территории города Кольчугино (далее - Комиссия) является органом по рассмотрению вопросов и подготовке предложений, направленных на обеспечение эксплуатационных качеств зданий, строений и сооружений, сохранения архитектурного облика фасадов, соблюдения единых требований при проведении работ по их ремонту, окраске и переоборудованию.
1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется федеральными законами, нормативными правовыми актами Владимирской области и Кольчугинского района в сфере архитектуры и градостроительства.
2. Задача Комиссии
Основной задачей Комиссии является организация контроля за исполнением на территории города Кольчугино нормативных правовых актов Российской Федерации, Владимирской области и Кольчугинского района по вопросам обеспечения эксплуатационных качеств зданий, строений и сооружений, сохранения архитектурного облика фасадов, соблюдения единых требований при проведении работ по их ремонту, окраске и переоборудованию.
3. Права Комиссии
Комиссия имеет право:
3.1. Организовывать и непосредственно осуществлять контроль за исполнением нормативных правовых актов Российской Федерации, Владимирской области и Кольчугинского района по вопросам обеспечения эксплуатационных качеств зданий, строений и сооружений, сохранения архитектурного облика фасадов, соблюдения единых требований при проведении работ по их ремонту, окраске и переоборудованию.
3.2. Выносить решения, обязательные для исполнения предприятиями, организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, гражданами города Кольчугино по соблюдению нормативных правовых актов Российской Федерации, Владимирской области и Кольчугинского района по вопросам обеспечения эксплуатационных качеств зданий, строений и сооружений, сохранения архитектурного облика фасадов, соблюдения единых требований при проведении работ по их ремонту, окраске и переоборудованию.
3.3. Направлять информацию о нарушениях в адрес Государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области, а также Государственной инспекции административно-технического надзора администрации Владимирской области.
4. Порядок образования и организации
работы Комиссии
4.1. Комиссия образуется на основании постановления администрации района.
4.2. Положение о Комиссии, ее персональный состав утверждаются постановлением администрации Кольчугинского района.
4.3. Комиссия состоит из председателя, секретаря и членов Комиссии.
4.4. В состав Комиссии могут входить руководители структурных подразделений администрации района, жилищно-коммунальных предприятий, проектных и строительных организаций и другие лица, компетентные в вопросах обеспечения эксплуатационных качеств зданий, строений и сооружений, сохранения архитектурного облика фасадов, соблюдения единых требований при проведении работ по их ремонту, окраске и переоборудованию (по согласованию).
4.5. Для рассмотрения вопросов, отнесенных к компетенции Комиссии, проводятся заседания.
4.6. Заседания Комиссии проводятся не реже одного раза в месяц по утвержденному графику. К участию в работе заседаний Комиссии могут привлекаться специалисты, эксперты, представители заинтересованных организаций и граждане.
4.7. Заседание Комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее половины от числа ее членов.
4.8. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих на заседании членов Комиссии по итогам открытого голосования. При равенстве голосов председатель Комиссии имеет право решающего голоса.
4.9. Председатель Комиссии:
4.9.1. Руководит работой Комиссии.
4.9.2. Ведет заседания Комиссии.
4.10. Члены Комиссии:
4.10.1. Вносят предложения о рассмотрении на заседаниях Комиссии вопросов, отнесенных к их компетенции.
4.10.2. Принимают участие в разработке мероприятий по вопросам обеспечения эксплуатационных качеств зданий, строений и сооружений, сохранения архитектурного облика фасадов, соблюдения единых требований при проведении работ по их ремонту, окраске и переоборудованию.
4.10.3. Организуют в пределах своей компетенции реализацию мероприятий по выполнению решений Комиссии.
4.11. Секретарь Комиссии:
4.11.1. Обеспечивает разработку проектов планов работы Комиссии.
4.11.2. Принимает участие в подготовке материалов по рассматриваемым Комиссией вопросам.
4.11.3. Осуществляет сбор подготовленных к рассмотрению на Комиссии материалов.
4.11.4. Своевременно оповещает участников о времени и месте проведения заседаний Комиссии и осуществляет их ознакомление с подготовленными к рассмотрению материалами.
4.11.5. Ведет протоколы заседаний Комиссии.
4.11.6. Организует контроль за выполнением принятых Комиссией решений.
4.11.7. Ведет рабочую документацию Комиссии.
------------------------------------------------------------------
ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ КОЛЬЧУГИНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 марта 2015 г. № 245
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА ФАСАДОВ ЗДАНИЙ,
СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КОЛЬЧУГИНО
В целях обеспечения эксплуатационных качеств зданий, строений и сооружений, сохранения архитектурного облика фасадов, соблюдения единых требований при проведении работ по их ремонту, окраске и переоборудованию, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом муниципального образования Кольчугинский район, администрация Кольчугинского района постановляет:
1. Утвердить Правила содержания и ремонта фасадов зданий, строений и сооружений на территории города Кольчугино (приложение № 1).
2. Утвердить состав комиссии по обследованию, содержанию и ремонту фасадов зданий, строений и сооружений на территории города Кольчугино (приложение № 2).
3. Утвердить Положение о комиссии по обследованию, содержанию и ремонту фасадов зданий, строений и сооружений на территории города Кольчугино (приложение № 3).
4. Признать утратившими силу постановления администрации Кольчугинского района:
4.1. От 27.06.2014 № 686 "Об утверждении Правил содержания и ремонта фасадов зданий, строений и сооружений на территории Кольчугинского района".
4.2. От 27.08.2014 № 962 "О районной комиссии по обследованию, содержанию и ремонту фасадов зданий, строений и сооружений на территории Кольчугинского района".
4.3. От 24.10.2014 № 1277 "О внесении изменений в пункт 8.1 "Правил содержания и ремонта фасадов зданий, строений и сооружений на территории Кольчугинского района", утвержденных постановлением администрации Кольчугинского района от 27.06.2014 № 686".
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Кольчугинского района по жизнеобеспечению.
6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования. Приложения к настоящему постановлению опубликованы (обнародованы) на официальном сайте администрации Кольчугинского района raion.kolchadm.ru.
Глава администрации района
Е.А.КАРПОВ
Приложение № 1
Утверждены
постановлением
администрации
Кольчугинского района
от 16.03.2015 № 245
ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА ФАСАДОВ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ
И СООРУЖЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КОЛЬЧУГИНО
1. Общие положения
Настоящие Правила разработаны с целью обеспечения эксплуатационных качеств зданий, строений и сооружений, сохранения архитектурного облика фасадов, соблюдения единых требований при проведении работ по их ремонту, окраске и переоборудованию.
В отношении объектов культурного наследия, а также зданий и сооружений, расположенных в границах достопримечательного места, применяются нормы, предусмотренные Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и другими нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в этой сфере деятельности.
2. Правовые основы
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории культуры) народов Российской Федерации", Градостроительный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", решение Совета народных депутатов города Кольчугино от 26.05.2011 № 207/23 "Об утверждении Правил по обеспечению чистоты и порядка и благоустройства территории муниципального образования город Кольчугино Кольчугинского района, надлежащему содержанию расположенных на ней объектов".
3. Порядок содержания фасадов зданий и сооружений
3.1. Собственники зданий, строений и сооружений, иные лица, наделенные соответствующими полномочиями, обязаны содержать фасады указанных объектов (далее - фасады) в исправном состоянии.
3.2. Фасады зданий, строений и сооружений не должны иметь видимых загрязнений, повреждений, разрушений отдельных элементов, отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков, нарушений цветового решения.
3.3. Содержание фасадов зданий, строений и сооружений включает:
- осуществление контроля за сохранностью фасадов, прочностью креплений архитектурных деталей и облицовки, устойчивостью балконных ограждений, состоянием горизонтальных и вертикальных стыков между панелями и блоками, цоколей, отмосток, входов в подвалы;
- проведение поддерживающего ремонта, восстановление конструктивных элементов фасадов, в том числе входных дверей, козырьков, ограждений балконов и лоджий, декоративных деталей, цоколей, карнизов, крылец, ступеней, витрин;
- герметизацию, заделку и расшивку швов, трещин, выбоин;
- восстановление, ремонт и своевременную очистку отмосток, приямков, цокольных окон и входов в подвалы;
- содержание в исправном состоянии водостоков, водосточных труб и сливов;
- очистку от снега и льда крыш, козырьков, удаление наледи, снега и сосулек с карнизов, балконов, лоджий;
- поддержание в исправном состоянии размещенного на фасадах электроосвещения, технического и инженерного оборудования;
- очистку и промывку поверхностей фасадов в зависимости от их состояния и условий эксплуатации, мытье окон, витрин, вывесок и указателей;
- выполнение иных требований, предусмотренных нормами и правилами технической эксплуатации зданий, строений и сооружений.
4. Порядок проведения ремонта и окраски
фасадов зданий и сооружений
4.1. Ремонт фасадов, вызывающий изменение их внешнего вида, производится на основании проектной документации, в соответствии с архитектурным заданием и колерным бланком, выдаваемыми уполномоченным органом местной администрации по вопросам строительства и архитектуры (далее - уполномоченный орган).
4.2. Для получения архитектурного задания на ремонт фасада в уполномоченный орган направляется заявка с приложением фотографий фасада, дефектной ведомости, содержащей перечень планируемых к выполнению работ, составленной на основе результатов технического обследования, включая пояснительную записку и графические материалы.
При проведении работ по покраске фасада предусматривается получение только колерного бланка.
4.3. Проектная документация разрабатывается специализированной организацией, имеющей допуск на выполнение данного вида работ, выданный саморегулирующей организацией, в случае, если наличие допуска к выполнению таких работ предусмотрено действующим законодательством.
4.4. При изменении внешнего облика фасада (частей фасада), а также при аварийном состоянии фасада проектная документация согласуется с уполномоченным органом после получения архитектурного задания и колерного бланка.
4.5. Под изменением внешнего вида фасада понимается:
- создание, изменение или ликвидация дверных, оконных, витринных проемов, крылец, навесов, козырьков, карнизов, лоджий и балконов, декоративных элементов, веранд, террас, эркеров;
- замена облицовочного материала;
- покраска части фасада в цвет, отличающийся от цвета здания;
- изменение конструкции крыши, материалов кровли, элементов безопасности крыши, наружного водостока;
- монтаж или демонтаж дополнительных элементов и устройств, включая указатели, флагштоки, конструкции для размещения рекламной и иной информации.
4.6. Козырьки, крыльца, вывески, рекламное оформление организаций, находящихся в зданиях торговых и деловых центров с большим количеством собственников и арендаторов, должны размещаться в соответствии с единым проектом (концепцией) для конкретного здания, обеспечивающим художественное и стилистическое единство оформления фасада, согласованным с уполномоченным органом.
4.7. При размещении рекламных конструкций и иных средств размещения информации на зданиях, сооружениях должны выполняться следующие условия:
- высокий уровень технического исполнения;
- размещение без ущерба композиции, стилистике, отделке, декоративному убранству фасада, эстетическим качествам;
- привязка к композиционным осям и ритмической организации фасада, соответствие логике архитектурного решения;
- сомасштабность месту расположения и архитектурно-пространственному окружению;
- согласованность в пределах фасада независимо от принадлежности объектов;
- соответствие условиям восприятия (визуальная доступность, читаемость);
- цветовая гармония с архитектурным фоном;
- приоритет мемориальных объектов (мемориальных досок, знаков и т.п.);
- безопасность для людей и для физического состояния архитектурных объектов.
Рекламные конструкции и иные средства размещения информации на зданиях и сооружениях должны обеспечивать:
- наименьшее число точек крепления и сопряжения;
- легкость монтажа и демонтажа;
- ремонтопригодность (возможность замены блоков, элементов подсветки и т.п.);
- удобство и безопасность эксплуатации и обслуживания.
Стилистика наружной рекламы и иных средств размещения информации должна соответствовать особенностям окружающего пространства, цветовое решение должно отвечать следующим требованиям:
- гармония с цветовой гаммой фасада;
- ограниченное использование фирменных цветов и цветосочетаний;
- согласованность с другими средствами размещения информации в пределах фасада.
Запрещается:
- использование цветов, диссонирующих с колористикой фасада;
- применение флуоресцентных составов;
- цветовое решение малых консольных средств размещения информации, близкое к цветовой символике дорожных знаков.
Не допускается:
- размещение на главных фасадах зданий щитовых и баннерных средств размещения информации, закрывающих значительную часть фасада, остекление витрин и окон, архитектурные детали и декоративное оформление;
- размещение настенных панно на фасадах, имеющих ненадлежащий вид;
- использование средств размещения информации вместо ремонта фасадов.
Запрещается установка на фасадах зданий кронштейнов, предназначенных для размещения на них сменных рекламных сообщений.
Запрещается размещать на фасадах фотографии каких-либо товаров или каких-либо изображений (продукты питания, одежда, техника и т.п.) без индивидуализирующих признаков указанных товаров, закрывающих значительную часть фасада.
4.8. Архитектурное задание включает:
- сведения о состоянии фасада, деталей зданий и сооружений на момент начала ремонта;
- перечень необходимых работ по ремонту и окраске фасада;
- рекомендации по архитектурному решению элементов фасада (дверных и оконных заполнений, крылец, козырьков, ограждений кровли, лепному декору и т.д.);
- рекомендуемые к использованию виды материалов.
4.9. Колерный бланк определяет:
- колера окраски стен, архитектурных деталей, цоколя, дверных и оконных заполнений, решеток, ворот, крыш;
- рекомендации по использованию материалов и красок для ремонта фасада.
4.10. В период подготовки к ремонтным работам осуществляется:
- проверка состояния элементов балконов, карнизов, облицовки фасадов, штукатурки, подоконных отливов;
- снятие с фасада неиспользуемой и приведение в порядок действующей электропроводки, сетей технического и инженерного оборудования;
- снятие с последующей заменой или укрытие на время ремонта остающихся на фасаде вывесок, указателей улиц и номеров домов, информационных досок;
- временное снятие или укрытие рекламных конструкций, кондиционеров.
4.11. Окраска фасада зданий и сооружений производятся на основе общих правил выполнения малярных работ. Торцы домов, просматриваемые с улицы, стены и перекрытия арочных проездов, металлические детали окрашиваются в цвет лицевого фасада, если иное не предусмотрено проектной документацией.
4.12. При окраске фасада зданий и сооружений запрещается:
- окраска фасада до восстановления разрушенных или поврежденных поверхностей и архитектурных деталей;
- окраска фасада, архитектурных деталей и цоколей, выполненных из натурального камня, терразитовой штукатурки, а также облицованных керамической плиткой;
- окраска дверей, выполненных из ценных пород дерева.
4.13. При рассмотрении вопроса о переводе жилых помещений в нежилые учитывается необходимость сохранения внешнего облика и общего архитектурного решения фасада здания, его отдельных элементов (дверных, оконных, витринных проемов, крылец, навесов, козырьков, карнизов, декоративных элементов).
В ходе разработки проектно-сметной документации по переводу жилых помещений в нежилые необходимо предусматривать обеспечение доступности переоборудованных помещений для маломобильных групп населения и людей с ограниченными возможностями.
5. Ремонт индивидуальных жилых домов
5.1. Собственники индивидуальных жилых домов обязаны своевременно производить ремонт фасадов принадлежащих им строений и ограждений, осуществлять восстановление разрушающихся домов и надворных построек либо их снос при условии получения разрешения на демонтаж от администрации.
5.2. При решении вопроса о ремонте фасадов индивидуальных жилых домов применяются нормы федерального законодательства.
6. Порядок проведения ремонта окон и витрин
6.1. Изменение внешнего вида окон, витрин, их габаритов, конфигурации и цветового решения, установка оконных и витринных конструкций, ликвидация существующих, а также устройство новых оконных проемов должны быть согласованы с уполномоченным органом.
6.2. Устройство и оборудование окон и витрин осуществляется в соответствии с согласованной и утвержденной проектной документацией, разработанной на основании архитектурного задания, выдаваемого уполномоченным органом.
6.3. Внешний вид окон и витрин должен иметь единый характер в соответствии с архитектурным решением фасада. Изменение глубины откосов, архитектурного профиля проема, закладка проема при сохранении архитектурных контуров, разделение оконных проемов на части не допускается.
6.4. Окраска, отделка откосов окон и витрин должна осуществляться в соответствии с колером и общим характером отделки фасада.
Не допускается:
- окраска откосов и наличников, фрагментарная окраска или облицовка фасада вокруг оконного проема, не соответствующая колеру и отделке фасада;
- окраска поверхностей, облицованных камнем;
- облицовка поверхностей откосов, не соответствующая отделке фасада;
- повреждение поверхностей и отделки откосов, элементов архитектурного оформления проема (наличников, профилей, элементов декора).
6.5. При ремонте и замене отдельных оконных блоков не допускается:
- использование цветового решения, рисунка и толщины переплетов, других элементов окон и витрин, не соответствующих общему архитектурному решению фасада;
- изменение расположения оконного блока в проеме по отношению к плоскости фасада, устройство витрин, выступающих за плоскость фасада;
- некачественное выполнение швов между оконной коробкой и проемом, ухудшающее внешний вид фасада.
6.6. Защитные решетки на окнах устанавливаются в соответствии с общим архитектурным решением фасада. Наружное размещение защитных решеток в витринах (за исключением внутренних раздвижных устройств) не допускается, за исключением хозяйственных помещений, за пределами лицевых фасадов зданий и там, где они имеются, при условии поддержания единого стиля фасада.
6.7. Оформление витрин должно иметь комплексный характер, единое цветовое решение, высокое качество исполнения.
6.8. Владельцы зданий и сооружений, иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обеспечивают регулярную очистку остекления, элементов оборудования окон и витрин, их текущий ремонт.
7. Ремонт входов в здания и сооружения
7.1. Внесение изменений в расположение и конфигурацию наружных дверных проемов и их заполнений допускается только на основании архитектурного проекта, согласованного с уполномоченным органом.
7.2. Окраска, отделка откосов дверных проемов должна осуществляться в соответствии с колером и общим характером отделки фасада.
Не допускается:
- окраска откосов и наличников, фрагментарная окраска, облицовка участка фасада вокруг входа, не соответствующие колеру и отделке фасада;
- окраска поверхностей, облицованных камнем;
- облицовка поверхностей откосов керамической плиткой;
- повреждение поверхностей и отделки откосов, элементов архитектурного оформления дверных проемов.
7.3. При ремонте и замене дверных заполнений не допускается:
- установка глухих металлических полотен на лицевых фасадах зданий и сооружений без согласования с уполномоченными органами;
- установка дверных заполнений, не соответствующих архитектурному облику фасада, характеру и цветовому решению других входов на фасаде;
- различная по цвету окраска дверных заполнений на одном фасаде;
- изменение расположения дверного блока в проеме по отношению к плоскости фасада;
- устройство входов, выступающих за плоскость фасада.
8. Ремонт балконов и лоджий
8.1. Перепланировка балконов и лоджий, не нарушающих архитектурное решение фасада или обоснованных необходимостью его преобразования в рамках реконструкции, капитального ремонта зданий и сооружений, а также ликвидация балконов, угрожающих безопасности граждан, допускается при условии единого комплексного решения на основе архитектурного проекта, согласованного с уполномоченным органом.
8.2. Изменение архитектурного решения, нарушение композиции фасада в результате произвольного переоборудования балконов и лоджий, устройства новых балконов и лоджий или ликвидации существующих, за исключением находящихся в аварийном состоянии, не допускается.
8.3. Реконструкция балконов и лоджий, затрагивающая конструктивные характеристики фасада, допускается только на основании заключения технической экспертизы по согласованию с уполномоченным органом.
8.4. Владельцы зданий и сооружений, иные лица, на которых возложены соответствующие полномочия, обязаны обеспечивать регулярную очистку элементов оборудования, текущий ремонт балконов, лоджий и ограждающих конструкций, не допускать размещения на них громоздких и тяжелых предметов.
9. Контроль за состоянием фасадов зданий и сооружений
9.1. Текущий контроль за состоянием фасадов зданий и сооружений в процессе их содержания и эксплуатации возлагается на собственников зданий, строений, сооружений.
9.2. Государственный надзор за соблюдением норм и правил содержания и ремонта фасадов жилых домов и (или) жилых помещений осуществляется Государственной жилищной инспекцией администрации Владимирской области.
9.3. Надзор за состоянием фасадов нежилых помещений осуществляется Государственной инспекцией административно-технического надзора администрации Владимирской области и казенным учреждением Владимирской области "Управление административно-технического надзора Владимирской области".
10. Ответственность за нарушение Правил ремонта
фасадов зданий, строений и сооружений
10.1. Ответственность за нарушения настоящих Правил предусмотрена Законом Владимирской области от 14.02.2003 № 11-ОЗ "Об административных правонарушениях во Владимирской области".
10.2. Административное производство по делам о нарушениях правил содержания и ремонта фасадов зданий, строений и сооружений осуществляется в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
Приложение № 2
Утвержден
постановлением
администрации
Кольчугинского района
от 16.03.2015 № 245
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ФАСАДОВ
ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА КОЛЬЧУГИНО
КОЗЛОВ
Александр Васильевич
-
заместитель главы администрации района по жизнеобеспечению, председатель комиссии
ПЛАТОНОВА
Марина Александровна
-
начальник муниципального казенного учреждения "Управление архитектуры Кольчугинского района", секретарь комиссии
ЧЛЕНЫ КОМИССИИ:
ВОРОБЬЕВА
Наталья Евгеньевна
-
начальник муниципального казенного учреждения "Управление районного хозяйства" (по согласованию)
ДЕНИСОВА
Марина Николаевна
-
начальник МКУ "Управление муниципальным имуществом Кольчугинского района" (по согласованию)
КУТУНЦЕВ
Дмитрий Владимирович
-
главный специалист отдела по жилищной политике
МИЗОНОВА
Ольга Сергеевна
-
заместитель начальника муниципального казенного учреждения "Управление районного хозяйства"
ПРИДЫБАЙЛО
Виктор Иванович
-
начальник государственной инспекции административно-технического надзора, главный государственный административно-технический инспектор Владимирской области (по согласованию)
САВИНА
Елена Николаевна
-
заведующий сектором по исполнению полномочий городского поселения муниципального казенного учреждения "Управление районного хозяйства"
САИДОВА
Галина Васильевна
-
ведущий специалист отдела благоустройства муниципального казенного учреждения "Управление благоустройства и дорожного хозяйства Кольчугинского района" (по согласованию)
СИБИРИЧЕВА
Татьяна Евгеньевна
-
заведующий отделом экономики, потребительского рынка и развития предпринимательства
ШАХРАЙ
Сергей Сергеевич
-
начальник государственной жилищной инспекции, главный жилищный инспектор Владимирской области (по согласованию)
ЯШИНА
Галина Вячеславовна
-
начальник муниципального казенного учреждения "Управление благоустройства и дорожного хозяйства Кольчугинского района" (по согласованию)
Приложение № 3
Утверждено
постановлением
администрации
Кольчугинского района
от 16.03.2015 № 245
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ФАСАДОВ
ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА КОЛЬЧУГИНО
1. Общие положения
1.1. Комиссия по обследованию, содержанию и ремонту фасадов зданий, строений и сооружений на территории города Кольчугино (далее - Комиссия) является органом по рассмотрению вопросов и подготовке предложений, направленных на обеспечение эксплуатационных качеств зданий, строений и сооружений, сохранения архитектурного облика фасадов, соблюдения единых требований при проведении работ по их ремонту, окраске и переоборудованию.
1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется федеральными законами, нормативными правовыми актами Владимирской области и Кольчугинского района в сфере архитектуры и градостроительства.
2. Задача Комиссии
Основной задачей Комиссии является организация контроля за исполнением на территории города Кольчугино нормативных правовых актов Российской Федерации, Владимирской области и Кольчугинского района по вопросам обеспечения эксплуатационных качеств зданий, строений и сооружений, сохранения архитектурного облика фасадов, соблюдения единых требований при проведении работ по их ремонту, окраске и переоборудованию.
3. Права Комиссии
Комиссия имеет право:
3.1. Организовывать и непосредственно осуществлять контроль за исполнением нормативных правовых актов Российской Федерации, Владимирской области и Кольчугинского района по вопросам обеспечения эксплуатационных качеств зданий, строений и сооружений, сохранения архитектурного облика фасадов, соблюдения единых требований при проведении работ по их ремонту, окраске и переоборудованию.
3.2. Выносить решения, обязательные для исполнения предприятиями, организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, гражданами города Кольчугино по соблюдению нормативных правовых актов Российской Федерации, Владимирской области и Кольчугинского района по вопросам обеспечения эксплуатационных качеств зданий, строений и сооружений, сохранения архитектурного облика фасадов, соблюдения единых требований при проведении работ по их ремонту, окраске и переоборудованию.
3.3. Направлять информацию о нарушениях в адрес Государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области, а также Государственной инспекции административно-технического надзора администрации Владимирской области.
4. Порядок образования и организации
работы Комиссии
4.1. Комиссия образуется на основании постановления администрации района.
4.2. Положение о Комиссии, ее персональный состав утверждаются постановлением администрации Кольчугинского района.
4.3. Комиссия состоит из председателя, секретаря и членов Комиссии.
4.4. В состав Комиссии могут входить руководители структурных подразделений администрации района, жилищно-коммунальных предприятий, проектных и строительных организаций и другие лица, компетентные в вопросах обеспечения эксплуатационных качеств зданий, строений и сооружений, сохранения архитектурного облика фасадов, соблюдения единых требований при проведении работ по их ремонту, окраске и переоборудованию (по согласованию).
4.5. Для рассмотрения вопросов, отнесенных к компетенции Комиссии, проводятся заседания.
4.6. Заседания Комиссии проводятся не реже одного раза в месяц по утвержденному графику. К участию в работе заседаний Комиссии могут привлекаться специалисты, эксперты, представители заинтересованных организаций и граждане.
4.7. Заседание Комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее половины от числа ее членов.
4.8. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих на заседании членов Комиссии по итогам открытого голосования. При равенстве голосов председатель Комиссии имеет право решающего голоса.
4.9. Председатель Комиссии:
4.9.1. Руководит работой Комиссии.
4.9.2. Ведет заседания Комиссии.
4.10. Члены Комиссии:
4.10.1. Вносят предложения о рассмотрении на заседаниях Комиссии вопросов, отнесенных к их компетенции.
4.10.2. Принимают участие в разработке мероприятий по вопросам обеспечения эксплуатационных качеств зданий, строений и сооружений, сохранения архитектурного облика фасадов, соблюдения единых требований при проведении работ по их ремонту, окраске и переоборудованию.
4.10.3. Организуют в пределах своей компетенции реализацию мероприятий по выполнению решений Комиссии.
4.11. Секретарь Комиссии:
4.11.1. Обеспечивает разработку проектов планов работы Комиссии.
4.11.2. Принимает участие в подготовке материалов по рассматриваемым Комиссией вопросам.
4.11.3. Осуществляет сбор подготовленных к рассмотрению на Комиссии материалов.
4.11.4. Своевременно оповещает участников о времени и месте проведения заседаний Комиссии и осуществляет их ознакомление с подготовленными к рассмотрению материалами.
4.11.5. Ведет протоколы заседаний Комиссии.
4.11.6. Организует контроль за выполнением принятых Комиссией решений.
4.11.7. Ведет рабочую документацию Комиссии.
------------------------------------------------------------------