ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ КОЛЬЧУГИНСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 26 февраля 2015 г. № 530/79

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ
УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
КОЛЬЧУГИНСКОГО РАЙОНА

Руководствуясь статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования Кольчугинский района, Совет народных депутатов Кольчугинского района решил:
1. Утвердить Порядок управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Кольчугинского района (прилагается).
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянно действующей комиссии по финансово-бюджетным, налоговым вопросам, экономике, имущественным и земельным отношениям.
3. Настоящее решение вступает в силу официального опубликования.

Глава Кольчугинского района
С.А.ТИХОМИРОВ





Утвержден
решением
Совета народных депутатов
Кольчугинского района
от 26.02.2015 № 530/79

ПОРЯДОК
УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ КОЛЬЧУГИНСКОГО РАЙОНА

Настоящий Порядок разработан на основе Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральных законов "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О землеустройстве", "О государственном кадастре недвижимости", указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, законов и правовых актов Владимирской области, Устава муниципального образования Кольчугинский район и других нормативных правовых актов органов местного самоуправления района.
Данный Порядок управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Кольчугинского района (далее по тексту - Порядок), определяет общие принципы управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Кольчугинского района, проведение мероприятий по инвентаризации земель и землеустройству, в пределах компетенции, регулирование сделок с земельными участками, контроль за использованием земель на территории района.

Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Задачи Порядка управления и распоряжения земельными
участками

Задачами настоящего Порядка являются:
- регулирование земельных отношений на территории Кольчугинского района (далее по тексту - район) в целях обеспечения рационального использования и охраны земель;
- создание благоприятных условий для равноправного развития различных форм хозяйствования на земле, сохранения и улучшения природной среды;
- охрана прав на землю физических и юридических лиц;
- мероприятия с целью проведения работ по инвентаризации земель, землеустройству, кадастровой оценки земель, кадастровых работ в пределах компетенции;
- ведение информационной базы данных о земельных участках.

2. Предметы ведения и полномочия органов местного
самоуправления района в области земельных правоотношений

Органы местного самоуправления Кольчугинского района осуществляют владение, пользование и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Распоряжение земельными участками в пределах их полномочий, если законами Российской Федерации Владимирской области не предусмотрено иное.

3. Разграничение компетенции и полномочий органов
местного самоуправления района

3.1. Полномочия Совета народных депутатов Кольчугинского района:
- утверждение порядка управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности района;
- утверждение порядка проведения общественных слушаний по вопросам установления и прекращения сервитутов;
- установление порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности района, при заключении договора купли-продажи без проведения торгов.
3.2. Полномочия администрации Кольчугинского района:
- утверждение административных регламентов по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности района;
- утверждение порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности района;
- принятие правовых актов о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности района, в соответствии с действующим законодательством;
- принятие правовых актов о предварительном согласовании предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности района;
- принятие в муниципальную собственность района земельных участков по сделкам гражданско-правового характера;
- принятие правовых актов об изъятии земельных участков для муниципальных нужд района;
- принятие правовых актов об установлении или прекращении сервитутов в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов района или местного населения;
- принятие правовых актов и заключение договоров о развитии застроенной территории;
- выступает в качестве арендодателя земельных участков, находящихся в муниципальной собственности района;
- выступает в качестве продавца земельных участков, находящихся в муниципальной собственности района;
- иные полномочия в сфере земельно-правовых отношений в соответствии с действующим законодательством.

4. Порядок предоставления земель в собственность,
аренду, в постоянное (бессрочное) пользование,
безвозмездное пользование

Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности района, предоставляются в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование по постановлению администрации Кольчугинского района.
Предоставление земельных участков в собственность за плату, в аренду, в безвозмездное пользование осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Раздел 2. ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

5. Инвентаризация земель, находящихся в муниципальной
собственности района

Инвентаризация земель, находящихся в муниципальной собственности района, проводится для выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не в соответствии с разрешенным видом использования земельных участков, других характеристик земель.
Функции заказчика по проведению работ по инвентаризации земель осуществляет администрация района.
Материалы по инвентаризации земель, выполненные за счет средств районного бюджета, рассматриваются и утверждаются по каждому земельному участку.
Юридические лица и граждане представляют бесплатно материалы и информацию, необходимые для проведения инвентаризации, обеспечивают беспрепятственный доступ на используемые земельные участки уполномоченных представителей для проведения работ по инвентаризации земель.
Результаты инвентаризации земель являются основанием для мониторинга земель и информационной базы данных земельных ресурсов района.

6. Согласование местоположения границ земельных участков

Согласование местоположения границ земельных участков и иных объектов землеустройства, находящихся в муниципальной собственности района, осуществляет глава администрации района или иное лицо на основании доверенности.

7. Образование земельных участков

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков.
Постановление об образовании земельных участков из земельных участков, находящихся в муниципальной собственности района, принимает администрация района.

Раздел 3. ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ

8. Обязательные земельные платежи

Использование земли в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Налог на землю взимается со всех юридических лиц, обладающих земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, по ставкам, устанавливаемым нормативными правовыми актами Совета народных депутатов поселения, на территории которого расположен земельный участок, находящийся в муниципальной собственности района, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Льготы по земельному налогу устанавливаются законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Совета народных депутатов поселения, на территории которого расположен земельный участок.

9. Арендная плата за землю

Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором аренды.

Раздел 4. ИНФОРМАЦИОННАЯ БАЗА ДАННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ

10. Создание и ведение информационной базы данных
земельных ресурсов района

Информационная база данных земельных ресурсов района ведется за счет средств районного бюджета, инвестиций юридических и физических лиц.
Функции заказчика по работам, связанным с разработкой и ведением информационной базы данных земельных ресурсов района и выполняемым за счет бюджетных средств, осуществляет администрация района.
Создание и ведение информационной базы данных земельных ресурсов обеспечивается проведением топографо-геодезических, картографических, землеустроительных и других обследований и изысканий, а также сведениями, полученными из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

11. Цели ведения информационной базы данных
земельных ресурсов района

Информационная база данных земельных ресурсов района создается и ведется в целях информационного обеспечения:
- государственного и муниципального управления земельными ресурсами;
- муниципального контроля за использованием и охраной земель;
- мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель;
- землеустройства, в пределах полномочий органов местного самоуправления;
- экономической оценки земель и учета платежей по договорам аренды земельных участков;
- работ по проведению процесса разграничения государственной собственности на землю;
- иной, связанной с владением, пользованием и распоряжением земельными участками, деятельности.


------------------------------------------------------------------